Viitorul clădirilor Karstadt: oportunități și provocări la Berlin!

Viitorul clădirilor Karstadt: oportunități și provocări la Berlin!

Neukölln, Deutschland - În Berlin, fostele clădiri Karstadt se confruntă cu provocări majore și, în același timp, oferă perspective diferite pentru o nouă utilizare. AS , orașul se ocupă de utilizarea subsecventă a acestor vieți. Renovarea unor obiecte a început deja, în timp ce altele se confruntă cu o oprire din cauza incertitudinilor economice, a dezacordului politic și a lipsei investitorilor.

Fosta clădire Karstadt de pe Karl-Marx-Straße din Neukölln a fost transformată cu succes în „Kalle Neukölln”. Cu o investiție de aproximativ 200 de milioane de euro, a fost creat un nou complex care nu numai că oferă vânzare cu amănuntul, cum ar fi o piață Edeka, ci și gastronomie sub forma „Kalle Halle”, a spațiului de birouri și a unei grădini publice de acoperiș. În districtul Tempelhof, clădirea Karstadt de pe DAMM este modernizată; Deschiderea unei ramuri Lidl la parter este planificată aici, în timp ce utilizările suplimentare sunt posibile pe termen lung pe etajele superioare.

Diverse utilizări și provocări

O altă fostă clădire Karstadt este situată în Charlottenburg, unde a fost vacantă de peste un an. Conversia planificată prevede spațiu de vânzare cu amănuntul, birouri și aproximativ 40 de apartamente, inclusiv măsuri durabile, cum ar fi acoperișuri verzi și sisteme fotovoltaice. Cu toate acestea, există dezbateri cu privire la nevoia reală de spații de birouri, deoarece piața slăbește în prezent.

În Kreuzberg, clădirea Karstadt de pe Hermannplatz se confruntă cu un viitor incert, după ce planurile de conversie eșuate, iar falimentul proprietarului a întărit situația. Lidl conduce o ramură în subsol, dar multe zone rămân neutilizate. Consiliul raional solicită abordări alternative, comune, orientate către o orientare spre bună și ar dori să redobândească planificarea suveranității. La nuntă, fosta clădire Karstadt de pe Leopoldplatz a fost reactivată pentru utilizare intermediară din 2025, Lidl folosind parterul. Cu toate acestea, planurile viitoare de conversie au fost puse în așteptare din cauza creșterii costurilor de construcție și a dobânzii, în timp ce un studiu de fezabilitate ar trebui să clarifice utilizarea ulterioară.

Situația nu este neobișnuită, deoarece un studiu actual realizat de BBE Comerț, iar grupul IPH arată că, după închiderea magazinelor mari, trecerea în medie de patru până la cinci ani trece până la redeschiderea după conversie. Acest lucru a fost deosebit de relevant datorită celui de -al treilea faliment al lui Galeria, cum ar fi Textilwirtschaft.de

abordări importante pentru revitalizare

Reutilizarea spațiului gol este crucială pentru revitalizarea zonelor urbane. Centrul orașului și centrul orașului joacă un rol central în calitatea vieții, atractivitatea și economia. Locul crește prin creșterea vânzării cu amănuntul online, ceea ce aduce cu ea atât provocări, cât și oportunități. Exemplul de stadtmarketing.eu arată că conceptele inovatoare și abordările creative pentru a revitaliza camerele urbane sunt necesare pentru a promova nevoile rezidenților și pentru a-și revitaliza camerele urbane. În diferite orașe există deja inițiative care încurajează proprietarii să raporteze zone goale pentru a deschide noi utilizări.

Accentul pe renovarea și conversia imobiliarelor existente necesită, de asemenea, sprijin financiar din partea agențiilor guvernamentale. În prezent, 13,25 milioane de euro sunt disponibile pentru a promova „reactivarea vacanței”. Discuția despre posibilele impozite în vacanță ar putea ajuta, de asemenea, la integrarea premiselor de afaceri neutilizate și a proprietăților comerciale pe piață prompt. Din aceste aspecte, viitorul fostelor clădiri Karstadt din Berlin rămâne atât provocator, cât și plin de posibilități pentru o nouă utilizare.