Futuro dos edifícios de Karstadt: oportunidades e desafios em Berlim!

Futuro dos edifícios de Karstadt: oportunidades e desafios em Berlim!

O antigo edifício Karstadt em Karl-Marx-Straße em Neukölln foi convertido com sucesso em "Kalle Neukölln". Com um investimento de cerca de 200 milhões de euros, foi criado um novo complexo que não apenas oferece varejo como um mercado de Edeka, mas também gastronomia na forma do "Kalle Halle", do escritório e um jardim público de telhados. No distrito de Tempelhof, o edifício Karstadt em Damm é modernizado; A abertura de um ramo LIDL no térreo é planejada aqui, enquanto os usos adicionais são possíveis a longo prazo nos andares superiores.

Diversos usos e desafios

Outro ex -edifício Karstadt está localizado em Charlottenburg, onde houve vaga há mais de um ano. A conversão planejada fornece espaço de varejo, escritórios e cerca de 40 apartamentos, incluindo medidas sustentáveis, como telhados verdes e sistemas fotovoltaicos. No entanto, há debates sobre a necessidade real de espaço de escritório, porque o mercado está enfraquecendo atualmente.

Em Kreuzberg, o edifício Karstadt em Hermannplatz enfrenta um futuro incerto após fracassar planos de conversão e a falência do proprietário apertou a situação. Lidl dirige uma filial no porão, mas muitas áreas permanecem sem uso. O Conselho Distrital pede abordagens alternativas e de uso bom e orientado e gostaria de recuperar a soberania do planejamento. No casamento, o antigo edifício Karstadt em Leopoldplatz foi reativado para uso intermediário desde 2025, com Lidl usando o térreo. No entanto, planos de conversão futuros foram suspensos devido ao aumento dos custos e juros de construção, enquanto um estudo de viabilidade deve esclarecer mais o uso.

A situação não é incomum, uma vez que um estudo atual da BBE Trade Advice e o Grupo IPH mostra que, após o fechamento das lojas de departamento, uma média de quatro a cinco anos passa até que uma reabertura ocorra após a conversão. Isso foi particularmente relevante devido à terceira falência atual da Galeria, como Textilwirtschaft.de emphasized

Abordagens importantes para revitalização

A reutilização do espaço vazio é crucial para a revitalização das áreas urbanas. O centro da cidade e o centro da cidade desempenham um papel central na qualidade de vida, atratividade e economia. O local aumenta com o aumento do varejo on -line, o que traz desafios e oportunidades. O exemplo de stadtmarketing.eu Os conceitos inovadores e as abordagens criativas para os urbanos são necessários. Em diferentes cidades, já existem iniciativas que incentivam os proprietários a relatar áreas vazias para abrir novos usos.

O foco na reforma e conversão dos imóveis existentes também requer apoio financeiro de agências governamentais. Atualmente, 13,25 milhões de euros estão disponíveis para promover a "reativação da vaga". A discussão sobre possíveis impostos sobre vagas também pode ajudar a integrar instalações comerciais e propriedades comerciais não utilizadas no mercado imediatamente. A partir desses aspectos, o futuro dos antigos edifícios de Karstadt em Berlim permanece desafiador e cheio de possibilidades para um novo uso.