Przyszłość budynków Karstadt: możliwości i wyzwania w Berlinie!

Przyszłość budynków Karstadt: możliwości i wyzwania w Berlinie!

Neukölln, Deutschland - W Berlinie dawne budynki Karstadt napotykają główne wyzwania, a jednocześnie oferują różne perspektywy nowego użytku. Jak , miasto zajmuje się następującymi użyciem tych dużych posiadłości, które wcześniej służyło jako life wiejskie. Remontaż niektórych obiektów już się rozpoczęła, podczas gdy inne stoją w obliczu niepewności gospodarczej, nieporozumień politycznych i braku inwestorów.

Dawny budynek Karstadt na Karl-Marks-Straße w Neukölln został skutecznie przekształcony w „Kalle Neukölln”. Z inwestycją w wysokości około 200 milionów euro stworzono nowy kompleks, który oferuje nie tylko detaliczny rynek, ale także gastronomię w postaci „Kalle Halle”, powierzchni biurowej i ogrodu dachu publicznego. W dzielnicy Tempelhof budynek Karstadt na Dammie jest zmodernizowany; Otwarcie gałęzi LIDL na parterze jest tutaj planowane, podczas gdy dalsze zastosowania są możliwe w perspektywie długoterminowej na górnych piętrach.

różnorodne zastosowania i wyzwania

Kolejny były budynek Karstadt znajduje się w Charlottenburg, gdzie od ponad roku występuje wakat. Planowana konwersja zapewnia powierzchnię detaliczną, biura i około 40 mieszkań, w tym zrównoważone środki, takie jak zielone dachy i systemy fotowoltaiczne. Istnieją jednak debaty na temat faktycznej potrzeby powierzchni biurowej, ponieważ rynek osłabia obecnie.

W Kreuzbergu budynek Karstadt na Hermannplatz stoi w obliczu niepewnej przyszłości po nieudanych planach konwersji, a bankructwo właściciela zaostrzyło sytuację. LIDL prowadzi gałąź w piwnicy, ale wiele obszarów pozostaje nieużywanych. Rada okręgowa wzywa do alternatywnych, zorientowanych na dobro wspólne podejścia i chciałaby odzyskać suwerenność planowania. Na ślubie były budynek Karstadt na Leopoldplatz został reaktywowany do użytku pośrednich od 2025 r., Z LIDL przy użyciu parteru. Jednak zawstydzono przyszłe plany konwersji ze względu na zwiększone koszty budowy i odsetki, a badanie wykonalności powinno wyjaśnić dalsze wykorzystanie.

Sytuacja nie jest niczym niezwykłym, ponieważ bieżące badanie przeprowadzone przez BBE Trade Advice, a grupa IPH pokazuje, że po zamknięciu domów towarowych przechodzi średnio cztery do pięciu lat, aż do ponownego otwarcia nastąpi po konwersji. Było to szczególnie istotne ze względu na obecną trzecią bankructwo Galerii, takie jak tekstilisrtschaft.de

Ważne podejścia do rewitalizacji

Ponowne wykorzystanie pustej przestrzeni ma kluczowe znaczenie dla rewitalizacji obszarów miejskich. Centrum miasta i centrum miasta odgrywają kluczową rolę w jakości życia, atrakcyjności i gospodarce. Miejsce zwiększa wzrost sprzedaży detalicznej online, co przynosi zarówno wyzwania, jak i możliwości. Przykład stadtmarketing.eu pokazuje, że innowacyjne koncepcje i kreatywne podejścia do rewitalizacji pokoi miast są konieczne, aby promować potrzeby i tożsamość miast. W różnych miastach istnieją już inicjatywy, które zachęcają właścicieli do zgłaszania pustych obszarów, aby otworzyć nowe zastosowania.

Koncentracja na renowacji i konwersji istniejących nieruchomości wymaga również wsparcia finansowego agencji rządowych. Obecnie dostępnych jest 13,25 miliona euro, aby promować „reaktywację wakatu”. Dyskusja na temat możliwych podatków od wolności może również pomóc niezwłocznie zintegrować niewykorzystane pomieszczenia biznesowe i nieruchomości komercyjne. Z tych aspektów przyszłość byłych budynków Karstadt w Berlinie pozostaje zarówno trudne, jak i pełne możliwości nowego użytku.