Toekomst van de Karstadt -gebouwen: kansen en uitdagingen in Berlijn!

Toekomst van de Karstadt -gebouwen: kansen en uitdagingen in Berlijn!

Neukölln, Deutschland - In Berlijn staan ​​voormalige Karstadt -gebouwen voor grote uitdagingen en bieden ze tegelijkertijd verschillende perspectieven voor nieuw gebruik. Zoals , de stadsovereenkomsten met het daaropvolgende gebruik van deze grootschalige onroerend goed, die eerder diende als centrale ankerpunten van urban leven. De renovatie van sommige objecten is al begonnen, terwijl anderen geconfronteerd worden met stilstand vanwege economische onzekerheden, politiek meningsverschil en een gebrek aan investeerders.

Het voormalige Karstadt-gebouw op Karl-Marx-Straße in Neukölln werd met succes omgezet in "Kalle Neukölln". Met een investering van ongeveer 200 miljoen euro werd een nieuw complex gecreëerd dat niet alleen detailhandel aanbiedt, zoals een Edeka -markt, maar ook gastronomie in de vorm van de "Kalle Halle", kantoorruimte en een openbare daktuin. In het Tempelhof -district wordt het Karstadt -gebouw op Damm gemoderniseerd; De opening van een lidl -tak op de begane grond is hier gepland, terwijl verder gebruik op de lange termijn op de bovenste verdiepingen mogelijk is.

divers gebruik en uitdagingen

Een ander voormalig gebouw van Karstadt bevindt zich in Charlottenburg, waar al meer dan een jaar vacature is. De geplande conversie voorziet in winkelruimte, kantoren en ongeveer 40 appartementen, inclusief duurzame maatregelen zoals groene daken en fotovoltaïsche systemen. Er zijn echter debatten over de werkelijke behoefte aan kantoorruimte omdat de markt momenteel verzwakt.

In Kreuzberg wordt het Karstadt -gebouw op Hermannplatz geconfronteerd met een onzekere toekomst na mislukte conversieplannen en het faillissement van de eigenaar heeft de situatie aangescherpt. Lidl runt een tak in de kelder, maar veel gebieden blijven ongebruikt. De districtsraad roept op tot alternatieve, algemeen goed georiënteerde gebruiksbenaderingen en wil graag de planningssoevereiniteit herwinnen. In het huwelijk is het voormalige Karstadt -gebouw op Leopoldplatz sinds 2025 opnieuw geactiveerd voor tussenliggende gebruik, waarbij Lidl de begane grond gebruikt. Toekomstige conversieplannen zijn echter in de wacht gezet als gevolg van verhoogde bouwkosten en rente, terwijl een haalbaarheidsstudie verder gebruik zou moeten verduidelijken.

De situatie is niet ongebruikelijk, omdat een huidige studie van BBE -handelsadvies en de IPH -groep aantoont dat na de sluiting van warenhuizen een gemiddelde van vier tot vijf jaar voorbijgaat totdat een heropening plaatsvindt na conversie. Dit was vooral relevant vanwege het huidige derde faillissement van Galeria, zoals textilwirwirt.

belangrijke benaderingen voor revitalisering

Het hergebruik van lege ruimte is cruciaal voor de revitalisering van stedelijke gebieden. Het stadscentrum en het stadscentrum spelen een centrale rol in de kwaliteit van leven, aantrekkelijkheid en economie. De locatie neemt toe door de toename van online retail, wat zowel uitdagingen als kansen met zich meebrengt. Het voorbeeld van Stadtmarketing.eu Toont dat innovatieve concepten en creatieve benaderingen voor revitales zijn om urban-kamers te revitaliseren. In verschillende steden zijn er al initiatieven die de eigenaren aanmoedigen om lege gebieden te melden om nieuw gebruik te openen.

De focus op de renovatie en conversie van bestaande onroerend goed vereist ook financiële steun van overheidsinstanties. 13,25 miljoen euro zijn momenteel beschikbaar om de "reactivering van vacature" te bevorderen. De discussie over mogelijke vacature -belastingen kan ook helpen om ongebruikte zakelijke gebouwen en commerciële eigendommen onmiddellijk in de markt te integreren. Uit deze aspecten blijft de toekomst van de voormalige Karstadt -gebouwen in Berlijn zowel uitdagend als vol mogelijkheden voor een nieuw gebruik.