Karstates ēku nākotne: iespējas un izaicinājumi Berlīnē!

Karstates ēku nākotne: iespējas un izaicinājumi Berlīnē!

Neukölln, Deutschland - Berlīnē bijušās Karstate ēkas saskaras ar lielām problēmām un tajā pašā laikā piedāvā dažādas jaunas lietošanas perspektīvas. Kā , kas iepriekš kalpoja kā centrālā daļa, kas paredzēts, izmantojot Urban. Dažu objektu atjaunošana jau ir sākusies, bet citi saskaras ar apstāšanos ekonomiskās neskaidrību, politisko domstarpību un investoru trūkuma dēļ.

Bijušā Karstadt ēka uz Kārļa-Marksa-Štraße Neukölln tika veiksmīgi pārveidota par "Kalle Neukölln". Ar ieguldījumu aptuveni 200 miljonu eiro, tika izveidots jauns komplekss, kas piedāvā ne tikai mazumtirdzniecību, piemēram, Edeka tirgu, bet arī gastronomiju "Kalle Halle", biroja telpas un valsts jumta dārza veidā. Tempelhof apgabalā Karstate ēka uz DAMM ir modernizēta; Šeit ir plānota Lidl atzarojuma atvēršana pirmajā stāvā, savukārt turpmāki lietojumi ir iespējami ilgtermiņā augšējos stāvos.

Dažādi lietojumi un izaicinājumi

Vēl viena bijušā Karstadt ēka atrodas Šarlottenburgā, kur vairāk nekā gadu ir bijusi vakance. Plānotā konvertēšana nodrošina mazumtirdzniecības telpas, birojus un apmēram 40 dzīvokļus, ieskaitot ilgtspējīgus pasākumus, piemēram, zaļos jumtus un fotoelektriskās sistēmas. Tomēr notiek debates par faktisko vajadzību pēc biroja telpām, jo ​​tirgus pašlaik vājina.

Kreuzbergā Karstates ēka uz Hermannplatz saskaras ar neskaidru nākotni pēc neveiksmīgiem konvertēšanas plāniem un īpašnieka bankrota situāciju pastiprināja situāciju. Lidls vada filiāli pagrabā, bet daudzas teritorijas paliek neizmantotas. Rajona padome aicina izmantot alternatīvas, kopīgi labas orientētas lietošanas pieejas un vēlētos atgūt suverenitātes plānošanu. Kāzās bijušā Karstadt ēka uz Leopoldplatz ir atkārtoti aktivizēta vidējai lietošanai kopš 2025. gada, Lidl izmantojot pirmo stāvu. Tomēr turpmākie konvertācijas plāni ir atlikti, pateicoties paaugstinātām būvniecības izmaksām un interesēm, savukārt priekšizpētījumā būtu jāprecizē turpmāka izmantošana.

Situācija nav neparasta, jo pašreizējais BBE tirdzniecības konsultāciju un IPH grupas pētījums liecina, ka pēc universālveikalu slēgšanas vidēji paiet četri līdz pieci gadi, līdz atkārtota atvēršana notiek pēc konvertēšanas. Tas bija īpaši svarīgi, pateicoties pašreizējam galerijas trešajam bankrotam, piemēram, teksts

Svarīgas pieejas atjaunošanai

Tukšas telpas atkārtota izmantošana ir būtiska pilsētu teritoriju atjaunošanai. Pilsētas centram un pilsētas centram ir galvenā loma dzīves, pievilcības un ekonomikas kvalitātē. Norises vieta palielinās, palielinoties tiešsaistes mazumtirdzniecībai, kas rada gan izaicinājumus, gan iespējas. stadtmarketing.eu parāda, ka inovatīvas koncepcijas un radošas pieejas, lai atdzīvinātu pilsoņu, ir nepieciešami, lai reklamētu iedzīvotājus un radošus cilvēkus. Dažādās pilsētās jau ir iniciatīvas, kas mudina īpašniekus ziņot par tukšām vietām, lai atvērtu jaunus lietojumus.

Koncentrējoties uz esošā nekustamā īpašuma atjaunošanu un pārveidošanu, ir nepieciešams arī valdības aģentūru finansiālais atbalsts. Pašlaik ir pieejami 13,25 miljoni eiro, lai veicinātu "vakances atkārtotu aktivizēšanu". Diskusija par iespējamiem vakances nodokļiem varētu arī nekavējoties integrēt neizmantotās biznesa telpas un komerciālos īpašumus tirgū. No šiem aspektiem bijušo Karstate ēku nākotne Berlīnē joprojām ir izaicinoša un pilna ar iespēju jaunai lietošanai.