Karstadt pastatų ateitis: galimybės ir iššūkiai Berlyne!

Karstadt pastatų ateitis: galimybės ir iššūkiai Berlyne!

Neukölln, Deutschland - Berlyne buvę „Karstadt“ pastatai susiduria su dideliais iššūkiais ir tuo pačiu siūlo skirtingas naujų naudojimo perspektyvas. Kaip , miestas susitvarko su vėliau šio didelio masto nekilnojamojo turto panaudojimu. Kai kurių objektų renovacija jau prasidėjo, o kiti susiduria su etalonu dėl ekonominių neaiškumų, politinių nesutarimų ir investuotojų trūkumo.

Buvęs „Karstadt“ pastatas prie Karlo-Marx-Straße Neukölln mieste buvo sėkmingai pavertęs „Kalle Neukölln“. Investuojant apie 200 milijonų eurų, buvo sukurtas naujas kompleksas, kuris ne tik siūlo mažmeninę prekybą, tokią kaip „Edeka“ rinka, bet ir gastronomija „Kalle Halle“, biurų ir viešojo stogo sodo pavidalu. Tempelhofo rajone „Karstadt“ pastatas ant Dammo yra modernizuotas; Čia planuojama atidaryti LIDL šaką pirmame aukšte, o tolesnis naudojimas yra įmanomas ilgainiui viršutiniuose aukštuose.

įvairūs naudojimo būdai ir iššūkiai

Kitas buvęs „Karstadt“ pastatas yra Charlottenburge, kur daugiau nei metus buvo laisva vieta. Planuojama konversija suteikia mažmeninės prekybos plotą, biurus ir maždaug 40 butų, įskaitant tvarias priemones, tokias kaip žalios stogai ir fotoelektrinės sistemos. Tačiau vyksta diskusijos apie faktinį biuro patalpų poreikį, nes rinka šiuo metu silpnėja.

Kreuzberge, „Hermannplatz“ „Karstadt“ pastatas susiduria su neaiškia ateitimi po to, kai nesėkmingi konversijos planai ir savininko bankrotas sugriežtino situaciją. LIDL rūsyje veikia šaką, tačiau daugelis sričių liko nenaudojami. Rajono taryba reikalauja alternatyvių, bendrų gerų orientuotų naudojimo būdų ir norėtų atgauti planavimo suverenitetą. Vestuvėse buvęs „Karstadt“ pastatas Leopoldplatze buvo suaktyvintas tarpiniam naudojimui nuo 2025 m., O LIDL naudojantis pirmame aukšte. Tačiau dėl padidėjusių statybos sąnaudų ir palūkanų būsimų konversijos planai buvo sustabdyti, o galimybių studija turėtų paaiškinti tolesnį naudojimą.

Padėtis nėra neįprasta, nes dabartinis „BBE Trade Advice“ ir IPH grupės tyrimas rodo, kad uždarius universalines parduotuves praeina vidutiniškai ketveri - penkeri metai, kol vėl bus atidarytas pakartotinis pakeitimas. Tai buvo ypač aktualu dėl dabartinio trečiojo „Galeria“ bankroto, pavyzdžiui, Stadtmarketing.eu parodo, kad novatoriškos sąvokos ir kūrybinės priemonės, norint atgaivinti miesto kambarius, yra skirtos, kad būtų galima skatinti liaudies liekanos ir kūrybinius požiūrius. Skirtinguose miestuose jau yra iniciatyvų, skatinančių savininkus pranešti apie tuščias sritis, kad būtų galima atidaryti naujus naudojimo būdus.

Dėmesys esamo nekilnojamojo turto renovacijai ir konvertavimui taip pat reikalauja vyriausybinių agentūrų finansinės paramos. Šiuo metu yra 13,25 mln. Eurų, kad būtų galima skatinti „laisvą vietą“. Diskusija apie galimus laisvų darbo vietų mokesčius taip pat galėtų padėti nedelsdami integruoti nepanaudotas verslo patalpas ir komercines savybes į rinką. Šiais aspektais buvusių „Karstadt“ pastatų Berlyne ateitis išlieka sudėtinga ir kupina galimybių naujam naudojimui.