Suche
A Karstadt épületek jövője: lehetőségek és kihívások Berlinben!
Neukölln átalakítja a korábbi Karstadt épületeket modern felhasználássá. Tudjon meg többet az új projektekről és kihívásokról.
A Karstadt épületek jövője: lehetőségek és kihívások Berlinben!
ABerlinben a korábbi Karstadt épületek komoly kihívásokkal szembesülnek, és ugyanakkor különböző perspektívákat kínálnak új felhasználáshoz. As , a város a városi élettartam későbbi felhasználásával foglalkozik. Egyes tárgyak felújítása már megkezdődött, míg mások gazdasági bizonytalanságok, politikai nézeteltérések és a befektetők hiánya miatt állnak szemben.
A korábbi Karstadt épület, a Neukölln-i Karl-Marx-Straße-en sikeresen átalakult "Kalle Neukölln" -be. Körülbelül 200 millió euró beruházással létrehoztak egy új komplexumot, amely nemcsak kiskereskedelmet kínál, például egy Edeka -piacot, hanem gasztronómiát is a "Kalle Halle", az irodahelyiség és a nyilvános tetőkert formájában is. A Tempelhof kerületben a Damm -en a Karstadt épület modernizált; Itt tervezzük a LIDL ág megnyitását a földszinten, míg a felső emeleten hosszú távon további felhasználások lehetségesek.
változatos felhasználások és kihívások
Egy másik korábbi Karstadt épület Charlottenburgban található, ahol több mint egy éve álltak meg. A tervezett átalakítás a kiskereskedelmi területeket, irodákat és mintegy 40 apartmanot biztosít, ideértve a fenntartható intézkedéseket, például a zöld tetőket és a fotovoltaikus rendszereket. Vita folyik azonban az irodaterület tényleges szükségességéről, mivel a piac jelenleg gyengül.
Kreuzbergben a Hermannplatz -i Karstadt épület bizonytalan jövővel néz szembe a sikertelen konverziós tervek után, és a tulajdonos csődje szigorította a helyzetet. A LIDL egy ágot futtat az alagsorban, de sok terület nem használható. A Kerületi Tanács alternatív, közjó -orientált felhasználási megközelítéseket igényel, és szeretné visszaszerezni a tervezési szuverenitást. Esküvőn a Leopoldplatz -i korábbi Karstadt épületet 2025 óta újra aktiválják a közbenső használatra, a LIDL -vel a földszinten. A jövőbeni konverziós terveket azonban a megnövekedett építési költségek és az érdeklődés miatt tartották be, míg a megvalósíthatósági tanulmánynak tisztáznia kell a további felhasználást.
A helyzet nem szokatlan, mivel a BBE Kereskedelmi Tanács és az IPH csoport jelenlegi tanulmánya azt mutatja, hogy az áruházak bezárása után átlagosan négy -öt év telik el, amíg az átalakulás után újbóli megnyitásra kerül sor. Ez különösen releváns volt a Galeria jelenlegi harmadik csődje miatt, például textilwirtschaft.de
Fontos megközelítések a revitalizációhoz
Az üres tér újrafelhasználása elengedhetetlen a városi területek újjáélesztéséhez. A városközpont és a városközpont központi szerepet játszik az életminőségben, a vonzerőt és a gazdaságot. A helyszín növekszik az online kiskereskedelem növekedésével, ami mind kihívások, mind lehetőségek. A stadtmarketing.eu példa. A különböző városokban már vannak olyan kezdeményezések, amelyek arra ösztönzik a tulajdonosokat, hogy jelentsék az üres területeket az új felhasználások megnyitására.
A meglévő ingatlanok felújítására és átalakítására való összpontosítás a kormányzati ügynökségek pénzügyi támogatását is igényli. Jelenleg 13,25 millió euró áll rendelkezésre a "megüresedett hely újraaktiválása" elősegítésére. A lehetséges üresedési adókról szóló vita elősegítheti a fel nem használt üzleti helyiségek és a kereskedelmi ingatlanok gyors integrálását a piacra. Ezekből a szempontokból a berlini korábbi Karstadt épületek jövője továbbra is kihívást jelent és tele van új felhasználás lehetőségeivel.