Budućnost Karstadt zgrada: Prilike i izazovi u Berlinu!

Budućnost Karstadt zgrada: Prilike i izazovi u Berlinu!

Neukölln, Deutschland - U Berlinu, bivše Karstadtove zgrade suočavaju se s velikim izazovima i istodobno nude različite perspektive za novu upotrebu. Kao , grad se bavi kao slijedećim uporabama nekretnina, a inženjera nekretnina. Obnova nekih predmeta već je započela, dok se drugi suočavaju sa zastojem zbog ekonomskih nesigurnosti, političkog neslaganja i nedostatka ulagača.

Bivša zgrada Karstadta na Karl-Marx-Straße u Neuköllnu uspješno je pretvorena u "Kalle Neukölln". S investicijom od oko 200 milijuna eura stvoren je novi kompleks koji ne nudi samo maloprodaju, poput tržišta Edeka, već i gastronomiju u obliku "Kalle Halle", uredskog prostora i javnog krovnog vrta. U okrugu Tempelhof zgrada Karstadt na Dammu je modernizirana; Ovdje je planirano otvaranje grane LIDL u prizemlju, dok su daljnje uporabe moguće dugoročno na gornjim katovima.

Različite upotrebe i izazovi

Još jedna bivša zgrada Karstadta nalazi se u Charlottenburgu, gdje je bilo slobodnog mjesta više od godinu dana. Planirana pretvorba osigurava maloprodajni prostor, urede i oko 40 stanova, uključujući održive mjere poput zelenih krovova i fotonaponskih sustava. Međutim, postoje rasprave o stvarnim potrebama za uredskim prostorom jer tržište trenutno slabi.

U Kreuzbergu, građevina Karstadta na Hermannplatzu suočava se s neizvjesnom budućnošću nakon neuspjelih planova pretvorbe, a vlasnički bankrot pooštrio je situaciju. Lidl vodi podružnicu u podrumu, ali mnoga područja ostaju neiskorištena. Okružno vijeće poziva na alternativne, uobičajene dobro orijentirane pristupe korištenju i željelo bi povratiti planiranje suvereniteta. U vjenčanju je bivša zgrada Karstadta na Leopoldplatzu reaktivirana za intermedijarnu upotrebu od 2025. godine, a Lidl je koristio prizemlje. Međutim, budući planovi pretvorbe stavljeni su na čekanje zbog povećanih troškova izgradnje i kamata, dok bi studija izvedivosti trebala razjasniti daljnju upotrebu.

Situacija nije neobična, budući da trenutna studija BBE TRADE SAVJETI i IPH grupe pokazuje da nakon zatvaranja robnih kuća prosječno prolazi četiri do pet godina dok se nakon pretvorbe ne ponovi ponovni otvaranje. To je posebno relevantno zbog trenutnog trećeg bankrota Galerije, kao što je stattmarketing.eu pokazuje da su inovativni pojmovi i kreativni pristupi urbanim pristupima. U različitim gradovima već postoje inicijative koje potiču vlasnike da prijave prazna područja kako bi otvorili nove namjene.

Usmjerenost na obnovu i pretvorbu postojećih nekretnina također zahtijeva financijsku potporu vladinih agencija. 13,25 milijuna eura trenutno je dostupno za promicanje "reaktivacije slobodnog mjesta". Rasprava o mogućim porezima na radno mjesto također bi mogla pomoći u integriranju neiskorištenih poslovnih prostora i komercijalnih nekretnina na tržište. Iz tih aspekata, budućnost bivših građevina Karstadta u Berlinu ostaje i izazovna i puna mogućnosti za novu upotrebu.