Future of the Karstadt Buildings: Opportunités et défis à Berlin!

Future of the Karstadt Buildings: Opportunités et défis à Berlin!

Neukölln, Deutschland - À Berlin, les anciens bâtiments de Karstadt sont confrontés à des défis majeurs et offrent en même temps des perspectives différentes pour une nouvelle utilisation. En tant que , la ville s'occupe de la vie de la vie centrale. La rénovation de certains objets a déjà commencé, tandis que d'autres sont confrontées à un point mort en raison des incertitudes économiques, du désaccord politique et du manque d'investisseurs.

L'ancien bâtiment Karstadt sur Karl-Marx-Straße à Neukölln a été converti avec succès en "Kalle Neukölln". Avec un investissement d'environ 200 millions d'euros, un nouveau complexe a été créé qui propose non seulement un commerce de détail comme un marché Edeka, mais aussi une gastronomie sous la forme du "Kalle Halle", de l'espace de bureau et d'un jardin public. Dans le district de Tempelhof, le bâtiment Karstadt sur Damm est modernisé; L'ouverture d'une branche Lidl au rez-de-chaussée est prévue ici, tandis que d'autres utilisations sont possibles à long terme aux étages supérieurs.

Utilisations et défis diverses

Un autre ancien bâtiment de Karstadt est situé à Charlottenburg, où il y a eu un poste vacant depuis plus d'un an. La conversion prévue prévoit des espaces de vente au détail, des bureaux et environ 40 appartements, y compris des mesures durables telles que les toits verts et les systèmes photovoltaïques. Cependant, il y a des débats sur le besoin réel de bureaux car le marché s'affaiblit actuellement.

à Kreuzberg, le bâtiment Karstadt sur Hermannplatz fait face à un avenir incertain après les plans de conversion ratés et la faillite du propriétaire a resserré la situation. Lidl gère une branche au sous-sol, mais de nombreuses zones restent inutilisées. Le conseil de district appelle à des approches d'utilisation alternatives et bien orientées vers le bien et souhaite retrouver la planification de la souveraineté. Au mariage, l'ancien bâtiment Karstadt sur LeopoldPlatz a été réactivé pour une utilisation intermédiaire depuis 2025, avec Lidl utilisant le rez-de-chaussée. Cependant, les futurs plans de conversion ont été suspendus en raison de l'augmentation des coûts de construction et des intérêts, tandis qu'une étude de faisabilité devrait clarifier une utilisation supplémentaire.

La situation n'est pas inhabituelle, car une étude actuelle de BBE Trade Advice et le groupe IPH montre qu'après la fermeture des grands magasins, une moyenne de quatre à cinq ans passe jusqu'à ce qu'une réouverture ait lieu après la conversion. Cela était particulièrement pertinent en raison de la troisième faillite actuelle de la Galeria, comme textilwirtschaft.de

Approches importantes pour la revitalisation

La réutilisation de l'espace vide est cruciale pour la revitalisation des zones urbaines. Le centre-ville et le centre-ville jouent un rôle central dans la qualité de vie, l'attractivité et l'économie. Le lieu augmente grâce à l'augmentation du commerce de détail en ligne, ce qui entraîne des défis et des opportunités à la fois. L'exemple de stadtmarketing.eu montre que les concepts innovants et les approches créatives pour revitaliser les salles d'Urban sont nécessaires pour promouvoir les besoins des résidents et de l'identité de la Cities. Dans différentes villes, il existe déjà des initiatives qui encouragent les propriétaires à signaler des zones vides pour ouvrir de nouvelles utilisations.

L'accent mis sur la rénovation et la conversion de l'immobilier existant nécessite également un soutien financier des agences gouvernementales. 13,25 millions d'euros sont actuellement disponibles pour promouvoir la «réactivation de la vacance». La discussion sur les impôts possibles sur les postes vacants pourrait également aider à intégrer rapidement les locaux commerciaux inutilisés et les propriétés commerciales sur le marché. De ces aspects, l'avenir des anciens bâtiments Karstadt à Berlin reste à la fois difficile et plein de possibilités pour une nouvelle utilisation.