Karstadtin rakennusten tulevaisuus: mahdollisuudet ja haasteet Berliinissä!

Karstadtin rakennusten tulevaisuus: mahdollisuudet ja haasteet Berliinissä!

Neukölln, Deutschland - Berliinissä entiset Karstadt -rakennukset kohtaavat suuria haasteita ja tarjoavat samalla erilaisia ​​näkökulmia uuteen käyttöön. Kuten , kaupunki käsittelee näiden suurten skaalajen kiinteistöjen seuraavaa käyttöä. Joidenkin esineiden kunnostaminen on jo alkanut, kun taas toiset ovat pysähtyneet taloudellisten epävarmuustekijöiden, poliittisten erimielisyyksien ja sijoittajien puutteen vuoksi.

Neuköllnin Karl-Marx-Straßen entinen Karstadt-rakennus muuttui onnistuneesti "Kalle Neukölln". Noin 200 miljoonan euron sijoituksella luotiin uusi kompleksi, joka ei tarjoa vain vähittäiskauppaa, kuten Edeka -markkinoita, vaan myös gastronomiaa "Kalle Halle", toimistotilan ja julkisen kattopuutarhan muodossa. Tempelhofin alueella DAMM: n Karstadt -rakennus nykyaikaistetaan; Lidl -haaran avaaminen pohjakerroksessa on suunniteltu täältä, kun taas lisäkäytännöt ovat mahdollisia yläkerrojen pitkällä aikavälillä.

monipuoliset käytöt ja haasteet

Toinen entinen Karstadt -rakennus sijaitsee Charlonnburgissa, missä on ollut avointa avointa työpaikkaa yli vuoden ajan. Suunniteltu muuntaminen tarjoaa vähittäiskaupan tilaa, toimistoja ja noin 40 asuntoa, mukaan lukien kestävät toimenpiteet, kuten vihreät katot ja aurinkosähköjärjestelmät. Todellisuustilan todellisesta tarpeesta käydään kuitenkin keskusteluja, koska markkinat ovat tällä hetkellä heikentyneet.

Kreuzbergissa Hermannplatzin Karstadt -rakennus kohtaa epävarman tulevaisuuden epäonnistuneiden tulossuunnitelmien jälkeen ja omistajan konkurssi tiukensi tilannetta. Lidl johtaa haaraa kellarissa, mutta monet alueet ovat edelleen käyttämättömiä. Piirineuvosto vaatii vaihtoehtoista, yhteistä hyvää käyttämistä koskevaa lähestymistapaa ja haluaisi saada takaisin suunnittelun suvereniteettia. Hääissä Leopoldplatzin entinen Karstadt -rakennus on aktivoitu uudelleen keskikäyttöön vuodesta 2025 lähtien, Lidl: llä pohjakerroksen avulla. Tulevia muuntosuunnitelmia on kuitenkin otettu huomioon lisääntyneiden rakennuskustannusten ja korkojen vuoksi, kun taas toteutettavuustutkimuksen tulisi selventää lisäkäyttöä.

Tilanne ei ole epätavallinen, koska BBE: n kaupan neuvonnan nykyinen tutkimus ja IPH -ryhmä osoittaa, että tavaratalojen sulkemisen jälkeen keskimäärin neljästä viiteen vuoteen, kunnes uudelleen avaaminen tapahtuu muuntamisen jälkeen. Tämä oli erityisen merkitystä Galerian nykyisen kolmannen konkurssin vuoksi, kuten Tärkeitä lähestymistapoja elvyttämiseen

Tyhjän tilan uudelleenkäyttö on ratkaisevan tärkeää kaupunkialueiden elvyttämiselle. Kaupungin keskustalla ja kaupungin keskustalla on keskeinen rooli elämän laatuun, houkuttelevuuteen ja talouteen. Tapahtumapaikka kasvaa verkossa vähittäiskaupan lisääntymisen kautta, mikä tuo mukanaan sekä haasteita että mahdollisuuksia. Esimerkki stadtmarketing.eu osoittaa, että innovatiiviset käsitteet ja luovat lähestymistavat kaupunkien huoneiden elvyttämiseksi ovat välttämättömiä asukkaiden tarpeiden ja identiteetin identiteetin elvyttämiseksi. Eri kaupungeissa on jo aloitteita, jotka rohkaisevat omistajia ilmoittamaan tyhjiä alueita avaamaan uusia käyttötarkoituksia.

Keskittyminen olemassa olevien kiinteistöjen kunnostamiseen ja muuntamiseen vaatii myös valtion virastojen taloudellista tukea. Tällä hetkellä on saatavana 13,25 miljoonaa euroa "avoimen työpaikan uudelleenaktivoinnin" edistämiseksi. Keskustelu mahdollisista avoin työveroista voisi myös auttaa integroimaan käyttämättömät liiketoimintatilat ja kaupalliset kiinteistöt markkinoille nopeasti. Näistä näkökohdista entisten Karstadt -rakennusten tulevaisuus Berliinissä on edelleen haastavaa että täynnä mahdollisuuksia uuteen käyttöön.