Futuro de los edificios de Karstadt: ¡oportunidades y desafíos en Berlín!

Futuro de los edificios de Karstadt: ¡oportunidades y desafíos en Berlín!

Neukölln, Deutschland - En Berlín, los ex edificios de Karstadt enfrentan desafíos importantes y al mismo tiempo ofrecen diferentes perspectivas para un nuevo uso. AS , la ciudad se ocupa del uso posterior de estos bienes inmobiliarios a gran escala, que anteriormente se desempeñó como puntos de vida central de la vida central de Urban. La renovación de algunos objetos ya ha comenzado, mientras que otros se enfrentan a un punto muerto debido a las incertidumbres económicas, el desacuerdo político y la falta de inversores.

El antiguo edificio de Karstadt en Karl-Marx-Straße en Neukölln se convirtió con éxito en "Kalle Neukölln". Con una inversión de alrededor de 200 millones de euros, se creó un nuevo complejo que no solo ofrece un comercio minorista como un mercado de Edeka, sino también gastronomía en forma de "Kalle Halle", espacio de oficina y un jardín público en el techo. En el distrito Tempelhof, el edificio Karstadt sobre Damm se moderniza; Aquí se planea la apertura de una rama Lidl en la planta baja, mientras que los usos adicionales son posibles a largo plazo en los pisos superiores.

diversos usos y desafíos

Otro ex edificio Karstadt se encuentra en Charlottenburg, donde ha habido vacantes durante más de un año. La conversión planificada proporciona espacio minorista, oficinas y alrededor de 40 apartamentos, incluidas medidas sostenibles como techos verdes y sistemas fotovoltaicos. Sin embargo, hay debates sobre la necesidad real de espacio de oficina porque el mercado se está debilitando actualmente.

En Kreuzberg, el edificio de Karstadt en Hermannplatz enfrenta un futuro incierto después de los planes de conversión fallidos y la bancarrota del propietario endureció la situación. Lidl ejecuta una rama en el sótano, pero muchas áreas permanecen sin usar. El Consejo de Distrito exige enfoques de uso alternativos y comunes orientados al buen y le gustaría recuperar la soberanía de la planificación. En la boda, el antiguo edificio de Karstadt en Leopoldplatz ha sido reactivado para uso intermedio desde 2025, con Lidl usando la planta baja. Sin embargo, se han suspendido los planes de conversión futuros debido a los mayores costos e intereses de construcción, mientras que un estudio de factibilidad debería aclarar un mayor uso.

La situación no es inusual, ya que un estudio actual realizado por BBE Trade Advice y el grupo IPH muestra que después del cierre de los grandes almacenes, un promedio de cuatro a cinco años pasa hasta que se realiza una reapertura después de la conversión. Esto fue particularmente relevante debido a la tercera bancarrota actual de Galeria, como Textilwirtschaft.

Enfoques importantes para la revitalización

La reutilización del espacio vacío es crucial para la revitalización de las áreas urbanas. El centro de la ciudad y el centro de la ciudad juegan un papel central en la calidad de vida, el atractivo y la economía. El lugar aumenta a través del aumento en el comercio minorista en línea, lo que trae consigo desafíos y oportunidades. El ejemplo de stadtmarketing.eu muestra que los conceptos innovadores y los enfoques creativos para revitalizar las habitaciones urbanas son necesarias para las necesidades de las necesidades de los residentes y las identificaciones de los citas. En diferentes ciudades ya hay iniciativas que alientan a los propietarios a informar áreas vacías para abrir nuevos usos.

El enfoque en la renovación y la conversión de bienes raíces existentes también requiere el apoyo financiero de las agencias gubernamentales. Actualmente, 13.25 millones de euros están disponibles para promover la "reactivación de la vacante". La discusión sobre posibles impuestos de vacantes también podría ayudar a integrar locales comerciales no utilizados y propiedades comerciales en el mercado de inmediato. A partir de estos aspectos, el futuro de los antiguos edificios de Karstadt en Berlín sigue siendo desafiante y lleno de posibilidades para un nuevo uso.