Fremtid for Karstadt -bygningerne: Muligheder og udfordringer i Berlin!

Fremtid for Karstadt -bygningerne: Muligheder og udfordringer i Berlin!

Neukölln, Deutschland - I Berlin står tidligere Karstadt -bygninger over for store udfordringer og tilbyder på samme tid forskellige perspektiver til ny brug. Som , behandler byen efterfølgende brug af disse store ejendomsretlige fast ejendom, der blev udført som centrale anchor-punkter i urbanen. Renoveringen af ​​nogle genstande er allerede startet, mens andre står over for stilstand på grund af økonomiske usikkerheder, politisk uenighed og mangel på investorer.

Den tidligere Karstadt-bygning på Karl-Marx-Straße i Neukölln blev med succes omdannet til "Kalle Neukölln". Med en investering på omkring 200 millioner euro blev der oprettet et nyt kompleks, der ikke kun tilbyder detailhandel såsom et Edeeka -marked, men også gastronomi i form af "Kalle Halle", kontorlokaler og en offentlig taghave. I Tempelhof -distriktet moderniseres Karstadt -bygningen på Damm; Åbningen af ​​en Lidl -gren i stueetagen er planlagt her, mens yderligere anvendelser er mulige på lang sigt på de øverste etager.

forskellige anvendelser og udfordringer

En anden tidligere Karstadt -bygning ligger i Charlottenburg, hvor der har været ledig stilling i over et år. Den planlagte konvertering sørger for detailplads, kontorer og omkring 40 lejligheder, herunder bæredygtige foranstaltninger såsom grønne tag og fotovoltaiske systemer. Der er dog debatter om det faktiske behov for kontorlokaler, fordi markedet i øjeblikket svækkes.

I Kreuzberg står Karstadt -bygningen på Hermannplatz over for en usikker fremtid efter mislykkede konverteringsplaner, og ejerens konkurs strammede situationen. Lidl kører en gren i kælderen, men mange områder forbliver ubrugte. Distriktsrådet opfordrer til alternative, fælles gode -orienterede brugsmetoder og vil gerne genvinde planlægningen af ​​suverænitet. I bryllup er den tidligere Karstadt -bygning på Leopoldplatz blevet genaktiveret til mellemliggende brug siden 2025, hvor Lidl bruger stueetagen. Imidlertid er fremtidige konverteringsplaner sat på vent på grund af øgede byggeomkostninger og renter, mens en gennemførlighedsundersøgelse bør afklare yderligere brug.

Situationen er ikke usædvanlig, da en aktuel undersøgelse af BBE -handelsrådgivning, og IPH -gruppen viser, at efter lukningen af ​​stormagasiner går i gennemsnit fire til fem år, indtil en genåbning finder sted efter konvertering. Dette var især relevant på grund af den aktuelle tredje konkurs i Galeria, såsom Textilwirtschaft.de emphasized

vigtige tilgange til revitalisering

Genbrug af tomt rum er afgørende for revitalisering af byområder. Byens centrum og byens centrum spiller en central rolle i livskvaliteten, attraktiviteten og økonomien. Spillested stiger gennem stigningen i online detailhandel, hvilket bringer både udfordringer og muligheder. Eksemplet på stadtmarketing.eu viser, at innovative begreber og kreative tilgange til revitalisering af byområder er nødvendige for at fremme behovene for remenser og identitet. I forskellige byer er der allerede initiativer, der opfordrer ejerne til at rapportere tomme områder for at åbne nye anvendelser.

Fokus på renovering og konvertering af eksisterende fast ejendom kræver også økonomisk støtte fra offentlige agenturer. 13,25 millioner euro er i øjeblikket tilgængelige for at fremme "reaktivering af ledig stilling". Diskussionen om mulige ledige skatter kunne også hjælpe med at integrere ubrugte forretningslokaler og kommercielle ejendomme i markedet straks. Fra disse aspekter forbliver fremtiden for de tidligere Karstadt -bygninger i Berlin både udfordrende og fuld af muligheder for en ny brug.