Budoucnost budov Karstadtu: Příležitosti a výzvy v Berlíně!

Budoucnost budov Karstadtu: Příležitosti a výzvy v Berlíně!

Neukölln, Deutschland - V Berlíně čelí bývalých budov Karstadt hlavním výzvám a zároveň nabízejí různé perspektivy pro nové použití. Jako , město se zabývá tímto velkým použitím nemovitostí, které sloužily jako ústřední body urban. Renovace některých objektů již začala, zatímco jiné čelí zastavení kvůli ekonomické nejistotě, politické neshodě a nedostatku investorů.

Bývalá budova Karstadtu na Karl-Marx-Stratr v Neukölln byla úspěšně přeměněna na „Kalle Neukölln“. S investicí přibližně 200 milionů EUR byl vytvořen nový komplex, který nejen nabízí maloobchod, jako je edeka trh, ale také gastronomie ve formě „Kalle Halle“, kancelářských prostor a veřejné střešní zahrady. V okrese Tempelhof je modernizována budova Karstadt na DAMM; Zde je plánováno otevření větve Lidl v přízemí, zatímco další použití je možné v dlouhodobém horizontu v horních patrech.

rozmanitá použití a výzvy

Další bývalá budova Karstadt se nachází v Charlottenburgu, kde existuje volné místo již více než rok. Plánovaná konverze stanoví maloobchodní prostor, kanceláře a přibližně 40 bytů, včetně udržitelných opatření, jako jsou zelené střechy a fotovoltaické systémy. Existují však debaty o skutečné potřebě kancelářských prostor, protože trh v současné době oslabuje.

V Kreuzbergu čelí budova Karstadt na Hermannplatz nejisté budoucnosti po neúspěšných plánech konverze a bankrot majitele situaci zpřísnil. Lidl provozuje větev v suterénu, ale mnoho oblastí zůstává nevyužité. Okresní rada vyžaduje alternativní, běžné přístupy k využití s ​​dobrým způsobem a chtěla by znovu získat plánovací suverenitu. Na svatbě byla bývalá budova Karstadtu na Leopoldplatz reaktivována pro střední použití od roku 2025, přičemž LIDL používá přízemí. Budoucí plány přeměny však byly pozastaveny kvůli zvýšeným nákladům na stavebnictví a úroky, zatímco studie proveditelnosti by měla objasnit další použití.

Situace není neobvyklá, protože současná studie obchodního poradenství BBE a skupiny IPH ukazuje, že po uzavření obchodních domů průměrně probíhá v průměru čtyři až pět let, dokud se po přeměně nedochází k opětovnému otevření. To bylo zvláště důležité kvůli současnému třetímu bankrotu Galerie, jako je stadtmarketing.eu ukazuje, že inovativní koncepce a kreativní přístupy jsou pro prosazování potřeb a obyvatelstva. V různých městech již existují iniciativy, které povzbuzují majitele, aby hlásili prázdné oblasti, aby otevírali nová použití.

Zaměření na renovaci a přeměnu stávajících nemovitostí také vyžaduje finanční podporu od vládních agentur. V současné době je k dispozici 13,25 milionu EUR pro podporu „reaktivace volného místa“. Diskuse o možných daních neobsazených pracovních míst by také mohla pomoci integrovat nevyužité obchodní prostory a komerční nemovitosti na trh okamžitě. Z těchto aspektů zůstává budoucnost bývalých budov Karstadtu v Berlíně náročné a plné možností pro nové použití.