Бъдеще на сградите Карстад: възможности и предизвикателства в Берлин!

Бъдеще на сградите Карстад: възможности и предизвикателства в Берлин!

Neukölln, Deutschland - В Берлин бившите сгради на Карстад са изправени пред големи предизвикателства и в същото време предлагат различни перспективи за нова употреба. Като , градът се занимава с последващото използване на тези големи животни. Обновяването на някои обекти вече е започнало, докато други са изправени пред застой поради икономически несигурности, политическо несъгласие и липса на инвеститори.

Бившата сграда на Карстад на Karl-Marx-Straße в Neukölln успешно беше превърната в „Kalle Neukölln“. С инвестиция от около 200 милиона евро е създаден нов комплекс, който не само предлага търговия на дребно като пазар на Edeka, но и гастрономия под формата на „Kalle Halle“, офис пространство и обществена градина на покрива. В района на Темпелхоф сградата на Карстад върху DAMM е модернизирана; Тук е планирано отварянето на клон на Lidl на приземния етаж, докато в дългосрочен план са възможни допълнителни употреби на горните етажи.

Разнообразни употреби и предизвикателства

Друга бивша сграда на Карстад се намира в Шарлотенбург, където има свободно място повече от година. Планираното преобразуване предвижда търговски площи, офиси и около 40 апартамента, включително устойчиви мерки като зелени покриви и фотоволтаични системи. Съществуват обаче дебати за действителната нужда от офис пространство, тъй като в момента пазарът отслабва.

В Креузберг сградата на Карстад върху Hermannplatz е изправена пред несигурно бъдеще след неуспешни планове за конверсия и фалитът на собственика затегна ситуацията. Lidl управлява клон в мазето, но много райони остават неизползвани. Областният съвет призовава за алтернативни, общи подходи за използване, ориентирани към доброто и би искал да си върне суверенитета. На сватбата бившата сграда на Карстад на Леополдплац се активира отново за междинна употреба от 2025 г., като Lidl използва приземния етаж. Въпреки това, бъдещите планове за преобразуване са задържани поради увеличените строителни разходи и лихви, докато проучването за осъществимост трябва да изясни по -нататъшното използване.

Ситуацията не е необичайна, тъй като настоящото проучване на BBE търговски съвети и IPH групата показва, че след затварянето на универсалните магазини, средно от четири до пет години минава до повторно отваряне след преобразуване. Това беше особено уместно поради текущата трета фалит на Галерия, като stadtmarketing.eu показват, че иновативните понятия и творчески подходи за съживяване на градските помещения са необходими, за да се насърчават нуждите на жителите и да се идентифицират. В различни градове вече има инициативи, които насърчават собствениците да отчитат празни зони, за да отворят нови приложения.

Фокусът върху обновяването и преобразуването на съществуващите недвижими имоти също изисква финансова подкрепа от страна на правителствените агенции. В момента са на разположение 13,25 милиона евро за насърчаване на „реактивирането на свободното място“. Дискусията за възможните данъци върху свободните работни места също може да помогне за интегрирането на неизползваните бизнес помещения и търговските имоти на пазара незабавно. От тези аспекти бъдещето на бившите сгради на Карстад в Берлин остава както предизвикателство, така и пълно с възможности за нова употреба.