Suche
Mein Konto
مستقبل المباني Karstadt: الفرص والتحديات في برلين!
Neukölln يحول مباني Karstadt السابقة إلى استخدامات حديثة. تعرف على المزيد حول المشاريع والتحديات الجديدة.
مستقبل المباني Karstadt: الفرص والتحديات في برلين!
في برلين ، تواجه مباني Karstadt السابقة تحديات كبيرة وفي الوقت نفسه تقدم وجهات نظر مختلفة للاستخدام الجديد. كـ ، تتعامل المدينة مع الاستخدام اللاحق لهذه العقارات الكبيرة في المركز. لقد بدأ بالفعل تجديد بعض الأشياء ، بينما يواجه آخرون توقفًا بسبب عدم اليقين الاقتصادي والخلاف السياسي وعدم وجود مستثمرين.
تم تحويل مبنى Karstadt السابق على Karl-Marx-Straße في Neukölln بنجاح إلى "Kalle Neukölln". مع استثمار يبلغ حوالي 200 مليون يورو ، تم إنشاء مجمع جديد لا يوفر فقط للبيع بالتجزئة مثل سوق Edeka ، ولكن أيضًا فن الطهو في شكل "Kalle Halle" ، ومكاتب ، وحديقة سقف عامة. في منطقة Tempelhof ، يتم تحديث مبنى Karstadt على DAMM ؛ تم التخطيط لافتتاح فرع LIDL في الطابق الأرضي هنا ، في حين أن الاستخدامات الإضافية ممكنة على المدى الطويل على الطوابق العليا.
الاستخدامات والتحديات المتنوعة
يوجد مبنى سابق آخر في Karstadt في شارلوتنبرغ ، حيث كان هناك شاغر لأكثر من عام. يوفر التحويل المخطط له مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب وحوالي 40 شقة ، بما في ذلك التدابير المستدامة مثل الأسطح الخضراء والأنظمة الكهروضوئية. ومع ذلك ، هناك مناقشات حول الحاجة الفعلية إلى المساحات المكتبية لأن السوق يضعف حاليًا.
في Kreuzberg ، يواجه مبنى Karstadt على Hermannplatz مستقبلًا غير مؤكد بعد خطط التحويل الفاشلة ، وقد شدد إفلاس المالك الموقف. يدير Lidl فرعًا في الطابق السفلي ، لكن العديد من المناطق لا تزال غير مستخدمة. يدعو مجلس المقاطعة إلى مقاربات الاستخدام البديلة والموجهة نحو السلع العادية ويرغب في استعادة السيادة. في حفل زفاف ، تم إعادة تنشيط مبنى Karstadt السابق على Leopoldplatz للاستخدام المتوسط منذ عام 2025 ، مع استخدام LIDL في الطابق الأرضي. ومع ذلك ، تم تعليق خطط التحويل المستقبلية بسبب زيادة تكاليف البناء والفوائد ، في حين يجب أن توضح دراسة الجدوى مزيدًا من الاستخدام.
الوضع ليس غير عادي ، لأن دراسة حالية أجرتها BBE Trade Moving وتظهر مجموعة IPH أنه بعد إغلاق المتاجر ، يمر متوسط أربع إلى خمس سنوات حتى يتم إعادة فتحه بعد التحويل. كان هذا مناسبًا بشكل خاص بسبب الإفلاس الثالث الحالي لـ Galeria ، مثل النهج المهمة للتنشيط
إعادة استخدام المساحة الفارغة أمر بالغ الأهمية لتنشيط المناطق الحضرية. يلعب وسط المدينة ومركز المدينة دورًا رئيسيًا في نوعية الحياة والجاذبية والاقتصاد. يزداد المكان من خلال الزيادة في البيع بالتجزئة عبر الإنترنت ، والذي يجلب معه التحديات والفرص. مثال على stadtmarketing.eu يوضح أن المفاهيم المبتكرة والاقتراحات الإبداعية ضرورية لتلبية الاحتياجات من المقيمين. في المدن المختلفة ، هناك بالفعل مبادرات تشجع المالكين على الإبلاغ عن مناطق فارغة لفتح استخدامات جديدة. يتطلب التركيز على تجديد وتحويل العقارات الحالية أيضًا دعمًا ماليًا من الوكالات الحكومية. 13.25 مليون يورو متاح حاليًا لتعزيز "إعادة تنشيط الشواغر". يمكن أن تساعد المناقشة حول ضرائب الشواغر المحتملة أيضًا على دمج المباني التجارية غير المستخدمة والممتلكات التجارية في السوق على الفور. من هذه الجوانب ، لا يزال مستقبل مباني Karstadt السابقة في برلين صعبة ومليئة بإمكانيات الاستخدام الجديد.