Nove smernice Neuköllna: prozorna merila za stiskanje življenjskega prostora
Nove smernice Neuköllna: prozorna merila za stiskanje življenjskega prostora
Nove smernice za urbano načrtovanje za Neukölln: en korak v prihodnost življenja
Mesto Berlin se sooča z vse večjim izzivom: potreba po dodatnem življenjskem prostoru je ogromna, vendar je izvajanje konkretnih gradbenih projektov pogosto sporno. V tem okviru je okrožni urad Neukölln predstavil nove smernice za urbanistično načrtovanje, ki določajo pomembna merila za zgoščevanje. Te smernice niso le niz pravil, ampak tudi pristop k uskladitvi pomislekov prebivalcev in zahtev mestnega načrtovanja.
Nove smernice, ki začnejo veljati leta 2024, obravnavajo vprašanje, kako lahko nadaljnja stanovanja ustvarijo zunaj obstoječega razvoja. Pravni okvir omogoča odstopanje od opredeljenih gradbenih predpisov, če so spremembe upravičene v smislu urbanega načrtovanja. To se običajno zgodi ob odobritvi oprostitev v skladu z oddelkom 31 (2) gradbenega zakonika (BAUGB). Vendar je treba opozoriti, da takšnih izjem ni nobenega zahtevka; Odvisni so od posameznega testa primerov in tehtajo javne in sosednje interese.
Posebej pomemben vidik novih smernic je ekološki pogled na gradbene projekte. Med svetovno podnebno krizo ima podnebna zaščita odločilno vlogo pri načrtovanju mest. V novih predpisih so med drugim poudarjeni ekološki odškodninski ukrepi in ustvarjanje odprtih prostorov visoko kakovosti. To kaže, da okrožni urad ne zanima le kvantitativno, ampak tudi kvalitativno izboljšanje življenjskega prostora.
Jochen Biedermann, okrožni svetnik za razvoj mestnega razvoja, okolja in prometa, poudarja, kako pomembno je vzpostaviti prakso, ki je dobro odobravanje, ki ustvarja tako življenjski prostor in ščiti odprte prostore. Biedermann še posebej poudarja, da ne gre samo za ustvarjanje stanovanj, ampak da je treba upoštevati resnične življenjske potrebe, zato so mikro stanovanja ali podobni modeli izključeni.
Nove smernice vsebujejo tudi tako imenovani model Neuköllner za sosednjo novo stavbo, ki spodbuja sodelovanje javnosti za večje gradbene projekte. Obnavljanja se zanašajo na preglednost in udeležbo državljanov, kar je v današnjem svetu zelo pomembno. Če so državljani vključeni v postopke odločanja, se poveča tudi sprejemanje novih gradbenih projektov.
Smernice za urbano načrtovanje Neukölln torej niso le reakcija na trenutne izzive v stanovanjski gradnji, ampak tudi na dolgoročni načrt, ki naj bi postavil temelje za trajnostni in samo urbani razvoj. Nadaljnje informacije o novih smernicah so na voljo na spletni strani Urada Neuköllner Urban Development.