As novas diretrizes de Neukölln: critérios transparentes para a compressão do espaço de estar

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Entdecken Sie die neuen städtebaulichen Leitlinien 2024 des Bezirksamts Neukölln, die klare Kriterien für Nachverdichtungen im Wohnungsbau festlegen. Erfahren Sie, wie die Stadtentwicklung gesunde Wohnverhältnisse und Klimaschutz vereint, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Informieren Sie sich über wichtige Neuerungen und die Bedeutung für den Bezirk.
Descubra as novas diretrizes de planejamento urbano 2024 do distrito de Neukölln, que determinam critérios claros para réplicas na construção da habitação. Aprenda como o desenvolvimento urbano combina condições de vida saudáveis ​​e proteção climática para criar espaço de vida acessível. Saiba mais sobre inovações importantes e a importância para o distrito. (Symbolbild/MB)

Novas diretrizes de planejamento urbano para Neukölln: um passo no futuro da vida

A cidade de Berlim enfrenta um desafio crescente: a necessidade de espaço adicional é enorme, mas a implementação de projetos de construção de concreto é frequentemente controversa. Nesse contexto, o escritório do distrito de Neukölln apresentou novas diretrizes de planejamento urbano que determinam critérios importantes para densificação. Essas diretrizes não são apenas um conjunto de regras, mas também uma abordagem para conciliar as preocupações dos moradores e os requisitos do planejamento urbano.

As novas diretrizes que entram em vigor em 2024 lidam com a questão de como os apartamentos podem ser criados além do desenvolvimento existente. A estrutura legal permite se desviar dos regulamentos de construção definidos se as alterações forem justificáveis ​​em termos de planejamento urbano. Isso geralmente acontece com a aprovação de isenções de acordo com a Seção 31 (2) do Código de Construção (BAUGB). No entanto, deve -se notar que não há reivindicação a tais isenções; Eles dependem de um teste de caso individual e da avaliação de interesses públicos e vizinhos.

Um aspecto particularmente importante das novas diretrizes é a visão ecológica dos projetos de construção. No decorrer da crise climática global, a proteção climática desempenha um papel decisivo no planejamento urbano. Nos novos regulamentos, são enfatizadas medidas de compensação ecológica e a criação de espaços abertos de alta qualidade, entre outras coisas. Isso mostra que o escritório distrital não está apenas interessado em um quantitativo, mas também em uma melhoria qualitativa no espaço de vida.

Jochen Biedermann, conselheiro distrital de desenvolvimento urbano, meio ambiente e transporte, enfatiza o quão importante é estabelecer uma prática que é uma boa aprovação que cria espaço de vida e protege os espaços abertos. Biedermann enfatiza particularmente que não se trata apenas da criação de apartamentos, mas que as necessidades de vida reais devem ser levadas em consideração, e é por isso que micro apartamentos ou modelos semelhantes são excluídos.

As novas diretrizes também contêm o modelo Neuköllner chamado para um novo edifício vizinho que promove a participação do público para maiores projetos de construção. As renovações confiam na transparência e na participação do cidadão, o que é de grande importância no mundo de hoje. Se os cidadãos estão envolvidos nos processos de tomada de decisão, a aceitação de novos projetos de construção também aumenta.

As diretrizes de planejamento urbano de Neukölln não são apenas uma reação aos desafios atuais na construção de moradias, mas também um plano de longo prazo que deveria estabelecer as fundações para o desenvolvimento sustentável e apenas urbano. Mais informações sobre as novas diretrizes estão disponíveis no site do Escritório de Desenvolvimento Urbano de Neuköllner.