Le nuove linee guida di Neukölln: criteri trasparenti per la compressione dello spazio abitativo

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Nuove linee guida per la pianificazione urbana per Neukölln: un passo nel futuro della vita

La città di Berlino si trova di fronte a una sfida crescente: la necessità di un ulteriore spazio abitativo è enorme, ma l'attuazione di progetti di costruzione in cemento è spesso controversa. In questo contesto, l'ufficio distrettuale di Neukölln ha presentato nuove linee guida per la pianificazione urbana che determinano criteri importanti per la densificazione. Queste linee guida non sono solo un insieme di regole, ma anche un approccio per conciliare le preoccupazioni dei residenti e i requisiti della pianificazione urbana.

Le nuove linee guida che entrano in vigore nel 2024 affrontano la questione di come altri appartamenti possono essere creati oltre lo sviluppo esistente. Il quadro giuridico consente di deviare dai regolamenti di edificio definiti se le modifiche sono giustificabili in termini di pianificazione urbana. Questo di solito accade sull'approvazione delle esenzioni in conformità con la sezione 31 (2) del codice di costruzione (BAUGB). Tuttavia, va notato che non vi è alcuna pretesa di tali esenzioni; Dipendono da un singolo caso e dal peso di interessi pubblici e vicini.

Un aspetto particolarmente importante delle nuove linee guida è la visione ecologica dei progetti di costruzione. Nel corso della crisi climatica globale, la protezione del clima svolge un ruolo decisivo nella pianificazione urbana. Nei nuovi regolamenti, le misure di compensazione ecologica e la creazione di spazi aperti di alta qualità sono quindi enfatizzati, tra le altre cose. Ciò dimostra che l'ufficio distrettuale non è solo interessato a un quantitativo, ma anche a un miglioramento qualitativo nello spazio abitativo.

Jochen Biedermann, consigliere distrettuale per lo sviluppo urbano, l'ambiente e il trasporto, sottolinea quanto sia importante stabilire una pratica che sia una buona approvazione che crea sia lo spazio abitativo che protegge spazi aperti. Biedermann sottolinea in particolare che non si tratta solo della creazione di appartamenti, ma che devono essere prese in considerazione le vere esigenze di vita, motivo per cui sono esclusi micro appartamenti o modelli simili.

Le nuove linee guida contengono anche il modello Neuköllner così chiamato per un nuovo edificio vicino che promuove la partecipazione del pubblico per progetti di costruzione più grandi. I rinnovi si basano sulla trasparenza e sulla partecipazione dei cittadini, che è di grande importanza nel mondo di oggi. Se i cittadini sono coinvolti nei processi di decisione, aumenta anche l'accettazione per i nuovi progetti di costruzione.

Le linee guida per la pianificazione urbana di Neukölln non sono quindi solo una reazione alle attuali sfide nella costruzione abitativa, ma anche un piano a lungo termine che dovrebbe gettare le basi per lo sviluppo sostenibile e solo urbano. Ulteriori informazioni sulle nuove linee guida sono disponibili sul sito Web del Neuköllner Urban Development Office.