Οι νέες κατευθυντήριες γραμμές του Neukölln: Διαφανή κριτήρια για τη συμπίεση του χώρου διαβίωσης

Οι νέες κατευθυντήριες γραμμές του Neukölln: Διαφανή κριτήρια για τη συμπίεση του χώρου διαβίωσης

Νέες κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό για το Neukölln: ένα βήμα στο μέλλον της διαβίωσης

Η πόλη του Βερολίνου αντιμετωπίζει μια αυξανόμενη πρόκληση: η ανάγκη για πρόσθετο χώρο διαβίωσης είναι τεράστια, αλλά η εφαρμογή συγκεκριμένων κατασκευαστικών έργων είναι συχνά αμφιλεγόμενη. Σε αυτό το πλαίσιο, το Επαρχιακό Γραφείο Neukölln παρουσίασε νέες κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό που καθορίζουν σημαντικά κριτήρια για πυκνότητα. Αυτές οι κατευθυντήριες γραμμές δεν είναι μόνο ένα σύνολο κανόνων, αλλά και μια προσέγγιση για τη συμβιβασμό των ανησυχιών των κατοίκων και των απαιτήσεων του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Οι νέες κατευθυντήριες γραμμές που τέθηκαν σε ισχύ το 2024 ασχολούνται με το ερώτημα πώς μπορούν να δημιουργηθούν περαιτέρω διαμερίσματα πέρα ​​από την υπάρχουσα εξέλιξη. Το νομικό πλαίσιο επιτρέπει την απόκλιση από τους καθορισμένους κανονισμούς για την οικοδόμηση εάν οι αλλαγές είναι δικαιολογημένες όσον αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Αυτό συμβαίνει συνήθως με την έγκριση εξαιρέσεων σύμφωνα με το άρθρο 31 παράγραφος 2 του κτιρίου (BAUGB). Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι δεν υπάρχει καμία αξίωση για τέτοιες εξαιρέσεις. Εξαρτάται από μια μεμονωμένη δοκιμή περιπτώσεων και ζυγίζει δημόσια και γειτονικά συμφέροντα.

Μια ιδιαίτερα σημαντική πτυχή των νέων κατευθυντήριων γραμμών είναι η οικολογική άποψη των κατασκευαστικών έργων. Κατά τη διάρκεια της παγκόσμιας κρίσης του κλίματος, η προστασία του κλίματος διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Επομένως, υπογραμμίζονται μεταξύ άλλων, υπογραμμίζονται, μεταξύ άλλων, η δημιουργία μέτρων οικολογικής αποζημίωσης και η δημιουργία ανοικτών χώρων υψηλής ποιότητας, μεταξύ άλλων. Αυτό δείχνει ότι το περιφερειακό γραφείο δεν ενδιαφέρεται μόνο για ένα ποσοτικό, αλλά και για ποιοτική βελτίωση του χώρου διαβίωσης.

Ο Jochen Biedermann, ο Επαρχιακός Σύμβουλος για την Αστική Ανάπτυξη, το Περιβάλλον και τις Μεταφορές, υπογραμμίζει πόσο σημαντικό είναι να δημιουργηθεί μια πρακτική που είναι μια καλή έγκριση που δημιουργεί τόσο χώρο διαβίωσης όσο και προστατεύει τους ανοιχτούς χώρους. Ο Biedermann υπογραμμίζει ιδιαίτερα ότι δεν αφορά μόνο τη δημιουργία διαμερισμάτων, αλλά πρέπει να ληφθούν υπόψη ότι οι πραγματικές ανάγκες διαβίωσης, γι 'αυτό και τα μικρο διαμερίσματα ή παρόμοια μοντέλα εξαιρούνται.

Οι νέες κατευθυντήριες γραμμές περιέχουν επίσης το μοντέλο SO -Called Neuköllner για ένα γειτονικό νέο κτίριο που προωθεί τη συμμετοχή του κοινού για μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα. Οι ανανεώσεις βασίζονται στη διαφάνεια και τη συμμετοχή των πολιτών, η οποία έχει μεγάλη σημασία στον σημερινό κόσμο. Εάν οι πολίτες συμμετέχουν στις διαδικασίες λήψης αποφάσεων, η αποδοχή για νέα κατασκευαστικά έργα αυξάνεται επίσης.

Οι κατευθυντήριες γραμμές του πολεοδομικού σχεδιασμού του Neukölln δεν είναι μόνο μια αντίδραση στις τρέχουσες προκλήσεις στην κατασκευή στέγασης, αλλά και σε ένα μακροπρόθεσμο σχέδιο που υποτίθεται ότι θα θέσει τα θεμέλια για βιώσιμη και δίκαιη αστική ανάπτυξη. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις νέες οδηγίες είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο του Γραφείου Αστικής Ανάπτυξης Neuköllner.