Neukölln floresceu! Kalle Neukölln abre hotspot criativo com um jardim de telhado
Neukölln floresceu! Kalle Neukölln abre hotspot criativo com um jardim de telhado
Em Berlim-Neukölln, a antiga loja de departamentos de Karstadt foi transformada com sucesso em um novo complexo comercial, conhecido como "Kalle Neukölln". Essa conversão abrangente compreende sete andares e se estende por cerca de 40.000 metros quadrados de espaço. Os usos incluem escritórios, varejo, mercado de alimentos e um jardim de telhado acessível ao público. O complexo de negócios foi desenvolvido com o objetivo de criar um local misto comercialmente em um local central, que é atraente para os residentes e para os visitantes. De acordo com desenvolvendo uma cidade. O conceito de SmartVillage promove a criatividade e o encontro pessoal.Um aspecto impressionante de Kalle Neukölln é o jardim de telhado reprojetado com uma área de 4.000 metros quadrados, equipada com uma área de restaurante e uma piscina. O jardim pode oferecer espaço até 1.500 pessoas e está aberto todos os dias até as 2 da manhã. Esta instalação não deve apenas beneficiar os visitantes, mas também deve ser usada para eventos. Além disso, há um mercado de alimentos de 6.000 metros quadrados no térreo e um jardim de inverno acessível a todos. Em setembro de 2024, uma filial Edeka também foi aberta no porão.
criativo e sustentável
O conceito de Kalle Neukölln segue uma abordagem de salvamento de recursos. A revitalização do edifício construído em 1970, que não foi destruído, mas reconstruído, mostra que a reutilização da estrutura pode oferecer um melhor equilíbrio de CO2 do que um novo edifício. O investimento de cerca de 200 milhões de euros foi suportado pela Maruhn Real Estate Investment GmbH. A idéia de "repensar em vez de derrubar" está em primeiro plano, bem como divise.com Relatórios.
O projeto, desenvolvido pela MREI, também integra uma garagem de estacionamento multi -sorey adjacente que foi redesenhada. O design da fachada, projetado por Max Dudler, separa o edifício em duas peças contrastantes: um elemento sul leve com Loggia de Stone e a garagem ao lado norte com uma fachada de metal colorida por bronze. Um "jardim de inverno" atua como um elemento de conexão que estimula a interação e o uso multifuncional. O objetivo é redefinir Karl-Marx-Straße como uma rua principal viva em Neukölln e promover atividades urbanas que se inspirem.
Modelos de aluguel inovadores
Para fortalecer o varejo, foi introduzido um modelo de aluguel dependente de vendas, no qual o aluguel é pago proporcionalmente proporcionalmente às vendas. Inquilinos bem conhecidos, como a Code University of Applied Sciences, SoundCloud e Rough Trade, também encontraram seu lugar no novo ambiente. O uso flexível da superfície do escritório varia de "Escritório de Collab" a "Team Focus Office" e "Escritório Flexível", o que cria um ambiente de trabalho adaptável.
Com a abertura do SmartVillage e a revitalização abrangente da antiga loja de departamentos de Karstadt, Kalle Neukölln se torna um centro criativo para o bairro em Berlim-Neukölln, que não apenas oferece novo espaço para o trabalho, mas também para desfrute e interação.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Karl-Marx-Straße, 12043 Berlin, Deutschland |
| Quellen | |