Nou proiect rezidențial în Karlshorst: 234 Apartamente de închiriere pentru Lichtenberg!

Nou proiect rezidențial în Karlshorst: 234 Apartamente de închiriere pentru Lichtenberg!

Pe 12 iunie 2025, piatra de fundație pentru un nou proiect rezidențial a avut loc la Walkünestraße 17, 10318 Berlin-Karlshorst. Acest proiect de construcție semnificativ este realizat de orașul și statul Wohnbauten -gesellschaft MBH în cooperare cu Inter Stadt AG și își propune să creeze un total de 234 de apartamente de închiriere subvenționate în districtul Lichtenberg. Consilierul orașului de district pentru construcții, dezvoltarea urbană și managementul facilității, Camilla Schuler de la Die Linke Party, a subliniat importanța acestui proiect pentru a acoperi nevoia de spațiu de locuit la prețuri accesibile în Lichtenberg.

Ansamblul de viață este realizat ca parte a finanțării spațiului de locuit al statului Berlin și se adresează proprietarului unui permis de viață (WBS). Apartamentele ar trebui să fie disponibile în anumite familii, seniori și părinți singuri pentru a promova amestecarea socială și cartierele durabile.

Promovarea locuințelor la Berlin

Promovarea locuințelor sociale la Berlin se bazează pe mai multe fundații legale, inclusiv Legea legii generale și Legea privind serviciul de locuit. Scopul este de a promova prospețimea spațiului de locuit în apartamente de închiriere și cooperare prin programe de finanțare. Acest lucru se întâmplă și prin împrumuturi de construcții publice și subvenții din „Fondul de servicii de locuit cu fonduri speciale Berlin”, care servește la crearea de un spațiu de locuit ieftin pentru cei care caută venituri. Beneficiarii de finanțare sunt proprietari și cei care au dreptul la eliminare care îndeplinesc cerințele § 11 WOFG.

Asociațiile de locuințe de stat, cooperative și dezvoltatori de proiecte private joacă un rol crucial în implementarea acestor proiecte. Pentru proiecte de construcții cu până la 100 de apartamente noi, se pot acorda până la 100% finanțare, prin care este necesară o acțiune minimă de 20% capitaluri proprii. Granițele de închiriere sunt eșalonate, deci maximum 7 euro/m² pentru gospodăriile cu un venit de până la 140%, se pot solicita 9,50 euro/m² la 180% și 11,50 euro/m² până la 220%.

Nevoia de spațiu de locuit la prețuri accesibile

O cerințe de spațiu de locuit publicate recent 2025 ale Departamentului Senatului pentru Dezvoltare Urbană, Construire și Living ilustrează provocările de pe piața locuințelor din Berlin. Această analiză arată că gama actuală de locuințe nu este suficientă pentru a opera cererea diferitelor grupuri țintă, în special de la receptorii serviciilor de transfer și a gospodăriilor cu venituri mici.

Pentru a răspunde nevoii de spațiu de locuit la prețuri accesibile, spațiul de locuit corespunzător trebuie creat în toate părțile orașului. Acest lucru se poate face prin protecția chiriașilor și prin construcția de apartamente noi, accesibile. Nevoia de a crea spațiu de locuit este discutată urgent de politică și instituții sociale. Cel mai recent raport subliniază urgența de a reacționa la aceste evoluții și de a intensifica în continuare măsurile de creare a spațiului de locuit.

Așezarea pietrei de fundație din Walkunestraße este, prin urmare, un pas în direcția corectă pentru a face față provocărilor pieței de locuințe din Berlin și pentru a aborda nevoia crescândă de spațiu de locuit la prețuri accesibile din oraș. În următorii ani, va fi crucial ca atât politica, cât și actorii implicați să lucreze îndeaproape pentru a găsi și implementa soluții durabile.

Informații suplimentare despre finanțarea spațiului de locuit la Berlin pot fi găsite pe paginile Finanțarea bazei de date și Raportul cerințelor de spațiu de locuit 2025 .