Nuovo progetto residenziale a Karlshorst: 234 appartamenti in affitto per Lichtenberg!

Nuovo progetto residenziale a Karlshorst: 234 appartamenti in affitto per Lichtenberg!

Il 12 giugno 2025, la pietra di fondazione per un nuovo progetto residenziale ebbe luogo a Walkünestraße 17, 10318 Berlin-Karlshorst. Questo significativo progetto di costruzione è realizzato dalla città e dallo stato di Wohnbauten-Gesellschaft MBH in collaborazione con Inter Stadt AG e mira a creare un totale di 234 appartamenti a noleggio sovvenzionati nel distretto di Lichtenberg. Il consigliere comunale distrettuale per la costruzione, lo sviluppo urbano e la gestione delle strutture, Camilla Schuler del partito Die Linke, ha sottolineato l'importanza di questo progetto per coprire la necessità di spazio abitativo a prezzi accessibili a Lichtenberg.

L'ensemble vivente è realizzato come parte del finanziamento dello spazio abitativo dello stato di Berlino ed è rivolto al proprietario di un permesso vivente (WBS). Gli appartamenti dovrebbero essere disponibili in particolari famiglie, anziani e genitori single al fine di promuovere la miscelazione sociale e i quartieri sostenibili.

promozione di alloggi a Berlino

La promozione degli alloggi sociali a Berlino si basa su diverse basi legali, tra cui il General Law Act e il Living Service Act. L'obiettivo è promuovere la freschezza dello spazio abitativo negli appartamenti in affitto e cooperativi attraverso programmi di finanziamento. Ciò accade anche attraverso prestiti di costruzione pubblica e sovvenzioni del "Fondo di servizio di vita speciale Berlin", che serve a creare spazio di vita economico per coloro che cercano reddito. I destinatari di finanziamento sono proprietari e quelli autorizzati a smaltimento che soddisfano i requisiti di § 11 WOFG.

Le associazioni abitative di proprietà dello stato, le cooperative e gli sviluppatori di progetti privati ​​svolgono un ruolo cruciale nell'attuazione di questi progetti. Per i progetti di costruzione con un massimo di 100 nuovi appartamenti, è possibile concedere un finanziamento fino al 100%, per cui è richiesta una quota minima del capitale azionario del 20%. I confini del noleggio sono scaglionati, quindi un massimo di 7 euro/m² per le famiglie con un reddito fino al 140%, 9,50 euro/m² al 180% e 11,50 euro/m² al 220%.

Necessità di spazio abitativo a prezzi accessibili

A Living Space Requisiti di recente pubblicazione 2025 del Dipartimento del Senato per lo sviluppo urbano, la costruzione e la vita illustra le sfide sul mercato immobiliare di Berlino. Questa analisi mostra che l'attuale gamma di alloggi non è sufficiente per gestire la domanda di diversi gruppi target, in particolare da ricevitori di servizi di trasferimento e famiglie a basso reddito.

Per soddisfare la necessità di spazio abitativo a prezzi accessibili, in tutte le parti della città deve essere creato uno spazio abitativo corrispondente. Questo può essere fatto attraverso la protezione degli inquilini e la costruzione di nuovi appartamenti economici. La necessità di creare spazio abitativo è urgentemente discussa dalla politica e dalle istituzioni sociali. L'ultimo rapporto sottolinea l'urgenza di reagire a questi sviluppi e di intensificare ulteriormente le misure per creare spazio abitativo.

La posa della pietra di fondazione in Walkunestraße è quindi un passo nella giusta direzione per affrontare le sfide del mercato immobiliare di Berlino e per affrontare la crescente necessità di spazio abitativo a prezzi accessibili in città. Per i prossimi anni sarà fondamentale che sia la politica che gli attori coinvolti lavorino a stretto contatto per trovare e attuare soluzioni sostenibili.

Ulteriori informazioni sul finanziamento dello spazio abitativo a Berlino sono disponibili nelle pagine di Berlin City Administration href = = "https://www.foerderdatenbank.de/fdb/de/foerderprogrammam/land/berlin/ibb --wohnungs- newbaufond-wohnraumfoerd-berlin.html"> Funding Database e il Rapporto sui requisiti dello spazio vitale 2025 .