Nová mestská štvrť na stanici Buch S-Bahn: 2 700 bytov na dohľad!

Nová mestská štvrť na stanici Buch S-Bahn: 2 700 bytov na dohľad!

Berlín čelí rastúcej výzve v oblasti bývania, keďže potreba nových bytov je stále vysoká. Mesto plánuje novú mestskú štvrť, najmä na stanici Buch S-Bahn, ktorá je považovaná za dôležitý rezidenčný projekt v severných štvrtiach Berlína. Štátna spoločnosť Howoge prevzala zodpovednosť za výstavbu približne 2 700 bytov na ploche 57 hektárov. Tento projekt vedie senátor budov Christian Gaebler (SPD) a má zahŕňať obytné bloky až do výšky dvanástich poschodí. Blízkosť prírodných oblastí predstavuje ďalšiu atraktivitu, ktorá je začlenená do plánovania na zabezpečenie kvality života budúcich obyvateľov (Berliner Zeitung).

Plánovaná obytná štvrť v Buch – Am Sandhaus sa nachádza na severnom okraji štvrte Pankow. V rámci plánu rozvoja sú tu plánované jasle a nová základná škola. Význam lokality ešte podčiarkuje blízkosť stanice S-Bahn, ktorá ponúka výborné napojenie na sieť verejnej dopravy. Je pozoruhodné, že plány na bytovú výstavbu v tejto oblasti existovali už počas éry NDR, ale po páde múru sa spočiatku nerealizovali. Zvýšený dopyt po bývaní oživil záujem o túto oblasť a v roku 2018 sa v nej Senát rozhodol zriadiť jednu z nových mestských štvrtí (Berlin.de).

Ekologické a sociálne aspekty plánovania

S cieľom minimalizovať dopady na prírodu a krajinu vedenie mesta skúma rôzne modely osídlenia. V popredí plánovania je zohľadnenie ekologicky cenných území, akými sú chránené krajinné oblasti a lesné biotopy. Za týmto účelom bol v roku 2019 zmenený územný plán s cieľom jasne vymedziť možnosti využitia pre bytovú výstavbu. Od začiatku roku 2020 (Berlin.de je za rozvoj tejto novej obytnej štvrte zodpovedné oddelenie Senátu pre rozvoj miest, výstavbu a bývanie).

V Pankowe, najľudnatejšej berlínskej štvrti s viac ako 400 000 obyvateľmi, sa v súčasnosti stavia niekoľko nových rezidenčných projektov, ktoré zahŕňajú dotované nájomné byty aj kondomíniá. Štvrť sa stala ústredným bodom rozvoja mestského bývania. Plánuje sa niekoľko veľkých stavebných projektov od Prenzlauer Berg po Buch, ktorých cieľom je umožniť nové koncepty využitia a zahusťovanie miest (Development City).

Aktuálne rezidenčné projekty v Pankowe

Medzi ďalšie stavebné projekty v okrese patria:

• Berliner Straße: Bau eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fertigstellung für Mitte 2025.
• Hamburger Platz: Zahlreiche Neubauten mit insgesamt rund 185 neuen Wohnungen, die bis 2026 fertiggestellt werden sollen.
• Thule48 in Prenzlauer Berg: Ein Wohnprojekt mit ökologischer Bauweise, das die vorhandene Blockrandstruktur ergänzt.
• Diesterwegstraße: Ein Projekt für geförderte Mietwohnungen mit Fertigstellung im August 2025.
• Ludwig-Hoffmann-Quartier Buch: Planung von rund 450 neuen Wohneinheiten ab 2026, Fokus auf soziale Infrastruktur.

Rôznorodý vývoj na vytvorenie obytného priestoru podčiarkuje v Berlíne naliehavosť nájsť vhodné riešenia pre rastúci dopyt. Plánovaná mestská štvrť na stanici mestskej železnice Buch S-Bahn by preto mohla výrazne prispieť k zlepšeniu bytovej situácie v mestskej časti Pankow a rozšíreniu sociálnej infraštruktúry, aby uspokojila nároky rastúceho počtu obyvateľov.