Cartier nou la stația Buch S-Bahn: 2.700 de apartamente la vedere!

Cartier nou la stația Buch S-Bahn: 2.700 de apartamente la vedere!

Berlinul se confruntă cu o provocare în creștere a locuințelor, deoarece nevoia de apartamente noi rămâne ridicată. Orașul plănuiește un nou cartier urban, în special la stația Buch S-Bahn, care este considerat un proiect rezidențial important în cartierele de nord ale Berlinului. Proprietatea de stat Howoge și-a preluat responsabilitatea pentru construirea a aproximativ 2.700 de apartamente pe o suprafață de 57 de hectare. Acest proiect este condus de senatorul de clădire Christian Gaebler (SPD) și este destinat să includă blocuri rezidențiale de până la douăsprezece etaje. Apropierea de zonele naturale reprezintă o atractivitate suplimentară care este încorporată în planificarea pentru asigurarea calității vieții viitorilor rezidenți (Berliner Zeitung

Zona rezidențială planificată din Buch – Am Sandhaus este situată la marginea de nord a cartierului Pankow. Aici sunt planificate centre de zi și o nouă școală primară ca parte a planului de dezvoltare. Importanța locației este subliniată și de apropierea de stația S-Bahn, care oferă conexiuni excelente la rețeaua de transport public. Este de remarcat faptul că planurile de construcție de locuințe în această zonă existau deja în epoca RDG, dar inițial nu au fost urmărite după căderea Zidului. Cererea crescută de locuințe a reînviat interesul pentru această zonă, iar în 2018 Senatul a decis să înființeze acolo unul dintre noile cartiere ale orașului (Berlin.de).

Aspecte ecologice și sociale ale planificării

Pentru a minimiza impactul asupra naturii și peisajului, administrația orașului examinează diverse modele de așezare. Luarea în considerare a zonelor valoroase din punct de vedere ecologic, cum ar fi zonele de protecție a peisajului și biotopurile forestiere, este în prim-planul planificării. În acest scop, planul de utilizare a terenului a fost modificat în 2019 pentru a delimita în mod clar posibilele utilizări pentru construcția rezidențială. Departamentul Senatului pentru Dezvoltare Urbană, Construcții și Locuințe a fost responsabil pentru dezvoltarea acestei noi zone rezidențiale de la începutul anului 2020 (Berlin.de).

În Pankow, cel mai populat cartier din Berlin, cu peste 400.000 de locuitori, se construiesc în prezent câteva proiecte rezidențiale noi, care includ atât locuințe subvenționate, cât și condominii. Districtul a devenit punctul central al dezvoltării locuințelor urbane. Mai multe proiecte mari de construcție, de la Prenzlauer Berg la Buch, sunt planificate și urmăresc să permită noi concepte de utilizare și densificare urbană (Development City).

Proiecte rezidențiale curente în Pankow

Alte proiecte de construcție din raion includ:

• Berliner Straße: Bau eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fertigstellung für Mitte 2025.
• Hamburger Platz: Zahlreiche Neubauten mit insgesamt rund 185 neuen Wohnungen, die bis 2026 fertiggestellt werden sollen.
• Thule48 in Prenzlauer Berg: Ein Wohnprojekt mit ökologischer Bauweise, das die vorhandene Blockrandstruktur ergänzt.
• Diesterwegstraße: Ein Projekt für geförderte Mietwohnungen mit Fertigstellung im August 2025.
• Ludwig-Hoffmann-Quartier Buch: Planung von rund 450 neuen Wohneinheiten ab 2026, Fokus auf soziale Infrastruktur.

Diversele dezvoltări pentru a crea spațiu de locuit subliniază urgența de a găsi soluții potrivite pentru cererea în creștere din Berlin. Cartierul urban planificat de la stația Buch S-Bahn ar putea, așadar, să aducă o contribuție semnificativă la îmbunătățirea situației locuințelor din cartierul Pankow și la extinderea infrastructurii sociale pentru a răspunde cerințelor populației în creștere.