Jauns pilsētas kvartāls Buch S-Bahn stacijā: 2700 dzīvokļi redzami!

Jauns pilsētas kvartāls Buch S-Bahn stacijā: 2700 dzīvokļi redzami!

Berlīne saskaras ar pieaugošu mājokļu izaicinājumu, jo joprojām ir liela vajadzība pēc jauniem dzīvokļiem. Pilsēta plāno jaunu pilsētas kvartālu, īpaši Buch S-Bahn stacijā, kas tiek uzskatīta par svarīgu dzīvojamo projektu Berlīnes ziemeļu rajonos. Valstij piederošais Howoge ir pārņēmis atbildību par apmēram 2700 dzīvokļu celtniecību 57 hektāru platībā. Šo projektu vada ēkas senators Kristians Gaeblers (SPD), un tajā ir paredzēts iekļaut dzīvojamos blokus līdz divpadsmit stāstu augstumam. Tuvums dabiskajām zonām ir papildu pievilcība, kas tiek iestrādāta plānošanā, lai nodrošinātu nākotnes iedzīvotāju dzīves kvalitāti (Berliner Zeitung).

Plānotais dzīvojamais rajons Buch - Am Sandhaus atrodas Pankow apgabala ziemeļu malā. Dienas aprūpes centri un jauna pamatskola šeit ir plānoti kā daļa no attīstības plāna. Atrašanās vietas nozīmi vēl vairāk uzsver tās tuvums S-Bahn stacijai, kas piedāvā lieliskus savienojumus ar sabiedriskā transporta tīklu. Jāatzīmē, ka GDR laikmeta laikā jau pastāvēja mājokļu būvniecības plāni šajā apgabalā, bet sākotnēji tie netika īstenoti pēc sienas krišanas. Paaugstinātais pieprasījums pēc mājokļiem ir atdzīvinājis interesi par šo jomu, un 2018. gadā Senāts nolēma izveidot vienu no jaunajiem pilsētas kvartāliem (berlin.de)).

Plānošanas ekoloģiskie un sociālie aspekti

Lai samazinātu ietekmi uz dabu un ainavu, pilsētas administrācija pārbauda dažādus apmetņu modeļus. Plānošanas priekšgalā ir ekoloģiski vērtīgu teritoriju, piemēram, ainavu aizsardzības zonu un meža biotopu, apsvēršana. Šim nolūkam zemes izmantošanas plāns tika mainīts 2019. gadā, lai skaidri aprakstītu iespējamo dzīvojamo māju celtniecības izmantošanu. Senāta Pilsētas attīstības, celtniecības un mājokļu departaments ir bijis atbildīgs par šī jaunā dzīvojamā rajona attīstību kopš 2020. gada sākuma (Berlin.de).

Pankovā, visvairāk apdzīvotajā rajonā Berlīnē ar vairāk nekā 400 000 iedzīvotāju, pašlaik tiek būvēti vairāki jauni dzīvojamo māju projekti, kas ietver gan subsidētus nomas mājokļus, gan kondomīnijas. Rajons ir kļuvis par pilsētu mājokļu attīstības galveno uzmanību. Tiek plānoti vairāki lieli būvniecības projekti, sākot no prenzlauera Berga līdz Bucham, un tās mērķis ir dot iespēju jaunām lietošanas koncepcijām un pilsētas blīvēšanai (attīstības pilsēta).

Pašreizējie dzīvojamie projekti Pankovā

Citi rajona būvniecības projekti ir:

• Berliner Straße: Bau eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fertigstellung für Mitte 2025.
• Hamburger Platz: Zahlreiche Neubauten mit insgesamt rund 185 neuen Wohnungen, die bis 2026 fertiggestellt werden sollen.
• Thule48 in Prenzlauer Berg: Ein Wohnprojekt mit ökologischer Bauweise, das die vorhandene Blockrandstruktur ergänzt.
• Diesterwegstraße: Ein Projekt für geförderte Mietwohnungen mit Fertigstellung im August 2025.
• Ludwig-Hoffmann-Quartier Buch: Planung von rund 450 neuen Wohneinheiten ab 2026, Fokus auf soziale Infrastruktur.

Dažādās norises, lai izveidotu dzīves telpu, pasvītro Berlīnes steidzamību, lai atrastu piemērotus risinājumus pieaugošajam pieprasījumam. Tādēļ plānotais pilsētas kvartāls Buch S-Bahn stacijā varētu dot nozīmīgu ieguldījumu mājokļu situācijas uzlabošanā Pankow apgabalā un paplašināt sociālo infrastruktūru, lai apmierinātu pieaugošā iedzīvotāju skaita prasības.