Νέα συνοικία πόλης στο σταθμό Buch του S-Bahn: 2.700 διαμερίσματα στη θέα!

Νέα συνοικία πόλης στο σταθμό Buch του S-Bahn: 2.700 διαμερίσματα στη θέα!

Το Βερολίνο αντιμετωπίζει μια αυξανόμενη πρόκληση στέγασης καθώς η ανάγκη για νέα διαμερίσματα παραμένει υψηλή. Η πόλη σχεδιάζει μια νέα αστική συνοικία, ιδιαίτερα στον σταθμό Buch S-Bahn, που θεωρείται σημαντικό οικιστικό έργο στις βόρειες συνοικίες του Βερολίνου. Η κρατική Howoge έχει αναλάβει την ευθύνη για την κατασκευή περίπου 2.700 διαμερισμάτων σε μια έκταση 57 εκταρίων. Αυτό το έργο διευθύνεται από τον Building Senator Christian Gaebler (SPD) και προορίζεται να περιλαμβάνει οικοδομές κατοικιών ύψους έως και δώδεκα ορόφων. Η εγγύτητα σε φυσικές περιοχές αντιπροσωπεύει μια πρόσθετη ελκυστικότητα που ενσωματώνεται στον σχεδιασμό για τη διασφάλιση της ποιότητας ζωής των μελλοντικών κατοίκων (Βερολίνο Zeitung).

Η σχεδιαζόμενη οικιστική περιοχή στο Buch – Am Sandhaus βρίσκεται στο βόρειο άκρο της συνοικίας Pankow. Στο πλαίσιο του αναπτυξιακού σχεδίου σχεδιάζονται εδώ παιδικοί σταθμοί και ένα νέο δημοτικό σχολείο. Η σημασία της τοποθεσίας υπογραμμίζεται περαιτέρω από την εγγύτητά της στον σταθμό του S-Bahn, ο οποίος προσφέρει εξαιρετικές συνδέσεις με το δίκτυο των δημόσιων συγκοινωνιών. Αξιοσημείωτο είναι ότι σχέδια για ανέγερση κατοικιών σε αυτή την περιοχή υπήρχαν ήδη κατά την εποχή της ΛΔΓ, αλλά αρχικά δεν είχαν προχωρήσει μετά την πτώση του Τείχους. Η αυξημένη ζήτηση για στέγαση αναζωογόνησε το ενδιαφέρον για αυτόν τον τομέα και το 2018 η Γερουσία αποφάσισε να ιδρύσει εκεί μια από τις νέες συνοικίες της πόλης (Berlin.de).

Οικολογικές και κοινωνικές πτυχές του σχεδιασμού

Προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν οι επιπτώσεις στη φύση και το τοπίο, η διοίκηση της πόλης εξετάζει διάφορα μοντέλα οικισμών. Η εξέταση περιοχών με οικολογική αξία, όπως οι περιοχές προστασίας του τοπίου και οι δασικοί βιότοποι, βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του σχεδιασμού. Για το σκοπό αυτό, το σχέδιο χρήσης γης άλλαξε το 2019 προκειμένου να οριοθετηθούν με σαφήνεια οι πιθανές χρήσεις για κατασκευή κατοικιών. Το Τμήμα Αστικής Ανάπτυξης, Κτιρίων και Στέγασης της Γερουσίας είναι υπεύθυνο για την ανάπτυξη αυτής της νέας οικιστικής περιοχής από τις αρχές του 2020 (Berlin.de).

Στην Pankow, την πολυπληθέστερη συνοικία του Βερολίνου με περισσότερους από 400.000 κατοίκους, κατασκευάζονται επί του παρόντος πολλά νέα οικιστικά έργα, τα οποία περιλαμβάνουν τόσο επιδοτούμενες ενοικιάσεις κατοικιών όσο και συγκυριαρχίες. Η περιοχή έχει γίνει το επίκεντρο της αστικής οικιστικής ανάπτυξης. Αρκετά μεγάλα κατασκευαστικά έργα, που κυμαίνονται από το Prenzlauer Berg έως το Buch, σχεδιάζονται και στοχεύουν στο να επιτρέψουν νέες έννοιες χρήσης και αστική πυκνοποίηση (Development City.

Τρέχοντα οικιστικά έργα στο Pankow

Άλλα κατασκευαστικά έργα στην περιοχή περιλαμβάνουν:

• Berliner Straße: Bau eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fertigstellung für Mitte 2025.
• Hamburger Platz: Zahlreiche Neubauten mit insgesamt rund 185 neuen Wohnungen, die bis 2026 fertiggestellt werden sollen.
• Thule48 in Prenzlauer Berg: Ein Wohnprojekt mit ökologischer Bauweise, das die vorhandene Blockrandstruktur ergänzt.
• Diesterwegstraße: Ein Projekt für geförderte Mietwohnungen mit Fertigstellung im August 2025.
• Ludwig-Hoffmann-Quartier Buch: Planung von rund 450 neuen Wohneinheiten ab 2026, Fokus auf soziale Infrastruktur.

Οι διαφορετικές εξελίξεις για τη δημιουργία ζωτικού χώρου υπογραμμίζουν την επείγουσα ανάγκη στο Βερολίνο να βρεθούν κατάλληλες λύσεις για την αυξανόμενη ζήτηση. Η σχεδιαζόμενη αστική συνοικία στο σταθμό Buch S-Bahn θα μπορούσε επομένως να συμβάλει σημαντικά στη βελτίωση της κατάστασης στέγασης στην περιοχή Pankow και να επεκτείνει την κοινωνική υποδομή προκειμένου να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις του αυξανόμενου πληθυσμού.