Nyt bykvarter på Buch S-Bahn station: 2.700 lejligheder i syne!

Nyt bykvarter på Buch S-Bahn station: 2.700 lejligheder i syne!

Berlin står over for en voksende boligudfordring, da behovet for nye lejligheder fortsat er stort. Byen planlægger et nyt bykvarter, især ved S-Bahn-stationen Buch, som betragtes som et vigtigt boligprojekt i de nordlige distrikter af Berlin. Det statsejede Howoge har overtaget ansvaret for at bygge omkring 2.700 lejligheder på et areal på 57 hektar. Dette projekt ledes af Building Senator Christian Gaebler (SPD) og er beregnet til at omfatte boligblokke op til tolv etager høje. Nærheden til naturområder repræsenterer en ekstra attraktivitet, der er indarbejdet i planlægningen for at sikre livskvaliteten for fremtidige beboere (Berliner Zeitung).

Det planlagte boligområde i Buch – Am Sandhaus ligger i den nordlige udkant af Pankow-kvarteret. Her planlægges daginstitutioner og en ny folkeskole som en del af udviklingsplanen. Betydningen af ​​beliggenheden understreges yderligere af dens nærhed til S-Bahn-stationen, som tilbyder fremragende forbindelser til det offentlige transportnet. Det er bemærkelsesværdigt, at planer om boligbyggeri i dette område allerede eksisterede under DDR-æraen, men i første omgang ikke blev forfulgt efter Murens fald. Den øgede efterspørgsel efter boliger har genoplivet interessen for dette område, og i 2018 besluttede senatet at etablere et af de nye bykvarterer der (Berlin.de).

Økologiske og sociale aspekter af planlægning

For at minimere påvirkningen af ​​natur og landskab er byforvaltningen i gang med at undersøge forskellige bebyggelsesmodeller. Hensynet til økologisk værdifulde områder som landskabsbeskyttelsesområder og skovbiotoper er i højsædet i planlægningen. Til dette formål blev arealanvendelsesplanen ændret i 2019 for klart at afgrænse anvendelsesmulighederne for boligbyggeri. Senatets afdeling for byudvikling, bygning og boliger har været ansvarlig for udviklingen af ​​dette nye boligområde siden begyndelsen af ​​2020 (Berlin.de).

I Pankow, den mest folkerige bydel i Berlin med over 400.000 indbyggere, bygges der i øjeblikket flere nye boligprojekter, som omfatter både subsidierede lejeboliger og ejerlejligheder. Bydelen er blevet det centrale fokus for byudvikling af boliger. Flere store byggeprojekter, lige fra Prenzlauer Berg til Buch, er ved at blive planlagt og har til formål at muliggøre nye brugskoncepter og byfortætning (Development City).

Igangværende boligprojekter i Pankow

Andre byggeprojekter i distriktet omfatter:

• Berliner Straße: Bau eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fertigstellung für Mitte 2025.
• Hamburger Platz: Zahlreiche Neubauten mit insgesamt rund 185 neuen Wohnungen, die bis 2026 fertiggestellt werden sollen.
• Thule48 in Prenzlauer Berg: Ein Wohnprojekt mit ökologischer Bauweise, das die vorhandene Blockrandstruktur ergänzt.
• Diesterwegstraße: Ein Projekt für geförderte Mietwohnungen mit Fertigstellung im August 2025.
• Ludwig-Hoffmann-Quartier Buch: Planung von rund 450 neuen Wohneinheiten ab 2026, Fokus auf soziale Infrastruktur.

De forskelligartede udviklinger for at skabe boligareal understreger det presserende i Berlin for at finde passende løsninger til den stigende efterspørgsel. Det planlagte bykvarter ved S-Bahn-stationen Buch kunne derfor yde et væsentligt bidrag til at forbedre boligsituationen i Pankow-distriktet og udbygge den sociale infrastruktur for at imødekomme kravene fra den voksende befolkning.