Нов градски квартал на станция Buch S-Bahn: 2700 апартамента се виждат!

Нов градски квартал на станция Buch S-Bahn: 2700 апартамента се виждат!

Берлин е изправен пред нарастващо жилищно предизвикателство, тъй като нуждата от нови апартаменти остава висока. Градът планира нов градски квартал, особено на станцията Buch S-Bahn, която се счита за важен жилищен проект в северните райони на Берлин. Държавната компания Howoge пое отговорността за изграждането на около 2700 апартамента на площ от 57 хектара. Този проект се ръководи от строителния сенатор Кристиан Геблер (SPD) и е предназначен да включва жилищни блокове с височина до дванадесет етажа. Близостта до природни зони представлява допълнителна привлекателност, която е включена в планирането, за да се гарантира качеството на живот на бъдещите жители (Berliner Zeitung).

Планираната жилищна зона в Buch – Am Sandhaus се намира в северния край на квартал Pankow. Тук са предвидени дневни центрове и ново основно училище като част от устройствения план. Важността на местоположението се подчертава допълнително от близостта му до S-Bahn станция, която предлага отлични връзки с мрежата на обществения транспорт. Трябва да се отбележи, че планове за жилищно строителство в тази област вече са съществували по време на ерата на ГДР, но първоначално не са били преследвани след падането на Стената. Повишеното търсене на жилища съживи интереса към този район и през 2018 г. Сенатът реши да създаде един от новите градски квартали там (Berlin.de).

Екологични и социални аспекти на планирането

За да се сведе до минимум въздействието върху природата и ландшафта, градската администрация проучва различни модели на селище. Отчитането на екологично ценните територии, като територии за защита на ландшафта и горски биотопи, е в челните редици на планирането. За тази цел през 2019 г. беше променен ПУП, за да се очертаят ясно възможните предназначения за жилищно строителство. Отделът за градско развитие, строителство и жилищно строителство на Сената отговаря за развитието на тази нова жилищна зона от началото на 2020 г. (Berlin.de).

В Панков, най-населеният квартал в Берлин с над 400 000 жители, в момента се изграждат няколко нови жилищни проекта, които включват както субсидирани жилища под наем, така и кооперации. Кварталът се превърна в централен фокус на градското жилищно развитие. Няколко големи строителни проекта, вариращи от Пренцлауер Берг до Бух, се планират и имат за цел да позволят нови концепции за използване и градско уплътняване (Град за развитие).

Текущи жилищни проекти в Pankow

Други строителни проекти в областта включват:

• Berliner Straße: Bau eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fertigstellung für Mitte 2025.
• Hamburger Platz: Zahlreiche Neubauten mit insgesamt rund 185 neuen Wohnungen, die bis 2026 fertiggestellt werden sollen.
• Thule48 in Prenzlauer Berg: Ein Wohnprojekt mit ökologischer Bauweise, das die vorhandene Blockrandstruktur ergänzt.
• Diesterwegstraße: Ein Projekt für geförderte Mietwohnungen mit Fertigstellung im August 2025.
• Ludwig-Hoffmann-Quartier Buch: Planung von rund 450 neuen Wohneinheiten ab 2026, Fokus auf soziale Infrastruktur.

Разнообразните разработки за създаване на жизнено пространство подчертават спешността в Берлин да се намерят подходящи решения за нарастващото търсене. Планираният градски квартал на станция Buch S-Bahn следователно би могъл да допринесе значително за подобряване на жилищната ситуация в квартал Pankow и да разшири социалната инфраструктура, за да отговори на нуждите на нарастващото население.