Nov zakon: Odgovornost za zelenje za Berlinske najemodajalce

Nov zakon: Odgovornost za zelenje za Berlinske najemodajalce

Razmišljanje o Berlinskem stanovanjskem trgu?

V ključnem zavoju berlinsko zelenje zahteva celovito reformo v najemnem zakonu, ki je enakovredna "licenci za najem". Ta koncept naj bi pomagal pri reformi stagnirajočega in pogosto neurejenega stanovanjskega trga v kapitalu in zagotavljanje socialnega bivalnega prostora. Ta zakonodajna pobuda vpliva še posebej na večje najemodajalce, ki upravljajo več kot 80 do 100 stanovanj v svojem portfelju.

predpisi za večje najemodajalce

Po predlogih Zelenih, ki jih vodi vodja parlamentarne skupine Werner Graf, so najemodajalci, ki upravljajo na tisoče stanovanjskih objektov, namenjeni izpolnjevanju posebnih zahtev. Natančno število stanovanj, iz katerih veljajo te zahteve, je še vedno določeno. Graf pojasnjuje, da morajo najemodajalci s 1.000 do 3.000 stanovanj zagotoviti 15 odstotkov socialnih stanovanj. Za tiste z več kot 3.001 enotami bi moralo biti celo 25 odstotkov. To bi moralo zagotoviti, da velika podjetja ponujajo pravičen delež socialnega bivalnega prostora.

vzdrževanje in preglednost

Druga pomembna točka načrtovane reforme je obveznost vzdrževanja stanovanj. "To je pomembno, da najemodajalci ne le izvlečejo dobička iz nepremičnin, ampak dejansko dobijo stavbe v dobrem stanju," razlaga Graf. Ta ukrep je namenjen preprečevanju, da bi se najemniki zaradi slabih življenjskih razmer porinili iz svojih stanovanj.

Poleg tega bi morali novi predpisi zagotoviti večjo preglednost. V prihodnosti bi morali najemodajalci določiti natančne cene najema in morebitno prenehanje osebne uporabe, kar zahteva že zdavno zamudno najemnino in stanovanje za Berlin. Graf meni, da bi ti ukrepi lahko dolgoročno stabilizirali cene najemnin.

Zaščita najemnika v politiki

Kritika zelenja je usmerjena tudi proti obstoječi koaliciji CDU in SPD. Po besedah ​​Grafa je trenutno malo prizadevanja za zagotovitev zaščite najemnikov v Berlinu. Vodja parlamentarne skupine zahteva pravno zavezujoče ukrepe, da najemodajalce veže na svoje družbene dolžnosti. "Ne more biti, da ni pravil za najem, medtem ko drugi poklici, kot so frizerji ali obrtniki, potrebujejo posebne kvalifikacije," je dejal Graf.

Pomembnost načrtovane zakonodaje

Ta pobuda lahko znatno spremeni življenjski položaj v Berlinu. Z ustvarjanjem zavezujočih standardov in povečanjem socialnih stanovanj bi lahko mesto naredilo korak v pravo smer, da bi zadovoljilo potrebo po cenovno ugodnem življenjskem prostoru. Najemnina se poveča, ki jo je poslala Vonovia, eden največjih zasebnih najemodajalcev v Berlinu, ki izkoriščajo pravne meje, ponazarja nujnost teh reform.

Za Berlinerje je ključnega pomena, da ne samo politika ne samo vidna, ampak tudi konkretne rezultate v obliki družbenega bivalnega prostora. Ta reforma bi lahko bila nov pristop za reševanje izzivov Berlinskega stanovanjskega trga in na koncu omogočila dostop do poštenega bivalnega prostora za širše prebivalstvo.

- Nag