Nova Lei: Greens exige responsabilidade pelos proprietários de Berlim
Nova Lei: Greens exige responsabilidade pelos proprietários de Berlim
Rethink no mercado imobiliário de Berlim?
Em uma virada crucial, os verdes de Berlim exigem uma reforma abrangente na lei de locação equivalente a uma "licença para alugar". Esse conceito se destina a ajudar a reformar o mercado imobiliário estagnado e muitas vezes não regulamentado no capital e garantir o espaço social. Proprietários maiores que administram mais de 80 a 100 apartamentos em seu portfólio são particularmente afetados por essa iniciativa legislativa.Regulamentos para proprietários maiores
De acordo com as propostas dos verdes, liderados pelo líder do grupo parlamentar Werner Graf, os proprietários que administram milhares de objetos residenciais têm como objetivo atender aos requisitos específicos. O número exato de apartamentos dos quais esses requisitos se aplicam atualmente ainda está sendo especificado. Graf explica que os proprietários de 1.000 a 3.000 apartamentos precisam fornecer 15 % de moradias sociais. Deve ser até 25 % para aqueles com mais de 3.001 unidades. Isso deve garantir que as grandes empresas ofereçam uma parte justa do espaço social.
Manutenção e transparência
Outro ponto importante da reforma planejada é a obrigação de manter os apartamentos. "Isso é importante para que os proprietários não apenas retirem os lucros do setor imobiliário, mas realmente recebam os edifícios em boas condições", explica Graf. Essa medida pretende impedir que os inquilinos sejam empurrados para fora de seus apartamentos devido a más condições de vida.
Além disso, novos regulamentos devem garantir mais transparência. No futuro, os proprietários teriam que especificar preços precisos de aluguel e possível rescisão do uso pessoal, o que requer um cadatrre de aluguel e apartamento há muito atrasado para Berlim. O Graf é da opinião de que essas medidas podem estabilizar os preços do aluguel a longo prazo.Proteção do inquilino na política
As críticas dos verdes também são direcionadas contra a coalizão existente da CDU e SPD. Segundo o Graf, atualmente há pouco esforço para garantir a proteção de inquilinos em Berlim. O líder do grupo parlamentar exige medidas legalmente vinculativas para vincular os proprietários a seus deveres sociais. "Não pode ser que não haja regras para alugar, enquanto outras profissões, como cabeleireiros ou artesãos, precisam de qualificações especiais", disse Graf.
A relevância da legislação planejada
Esta iniciativa tem o potencial de mudar significativamente a situação de vida em Berlim. Ao criar padrões vinculativos e aumentar a habitação social, a cidade pode dar um passo na direção certa, a fim de atender à necessidade de espaço acessível. Os aumentos de aluguel enviados por Vonovia, um dos maiores proprietários privados de Berlim, que aproveitam os limites legais, ilustram a urgência dessas reformas.
É crucial para os Berliners que não apenas a política ocorra visível, mas também resultados concretos na forma de espaço social. Essa reforma pode ser uma nova abordagem para enfrentar os desafios do mercado imobiliário de Berlim e, finalmente, dar acesso a um espaço justo para uma população mais ampla.
- nag