Naujas įstatymas: Žalieji reikalauja atsakomybės už Berlyno savininkus

Naujas įstatymas: Žalieji reikalauja atsakomybės už Berlyno savininkus

pergalvoti Berlyno būsto rinkoje?

Esant svarbiam posūkiui, Berlyno žalumynai reikalauja išsamios nuomos teisės reformos, lygiavertės „licencijai išsinuomoti“. Ši koncepcija skirta padėti reformuoti sustingusią ir dažnai nereglamentuojamą būsto rinką sostinėje ir užtikrinti socialinę gyvenamąją erdvę. Didesniems dvarininkams, kurie savo portfelyje valdo daugiau nei 80–100 butų, ypač paveikia šią įstatymų leidybos iniciatyvą.

didesnių dvarininkų taisyklės

Remiantis Žaliųjų pasiūlymų, kuriems vadovauja parlamentinės grupės vadovas Werneris Grafas, dvarininkai, valdantys tūkstančius gyvenamųjų objektų, yra skirti atitikti konkrečius reikalavimus. Šiuo metu vis dar nurodomas tikslus butų, iš kurių taikomi šie reikalavimai, skaičius. Grafas aiškina, kad dvarininkai, turintys 1000–3000 butų, turi suteikti 15 procentų socialinį būstą. Tai turėtų būti net 25 procentai tiems, kuriems yra daugiau nei 3 001 vienetai. Tai turėtų užtikrinti, kad didelės įmonės siūlytų nemažą dalį socialinės gyvenamosios erdvės.

Priežiūra ir skaidrumas

Kitas svarbus planuojamos reformos taškas yra pareiga išlaikyti butus. „Tai svarbu, kad savininkai ne tik ištrauktų pelną iš nekilnojamojo turto, bet ir iš tikrųjų gautų geros būklės pastatus“, - aiškina Grafas. Ši priemonė siekiama užkirsti kelią nuomininkams išstumti iš savo butų dėl prastų gyvenimo sąlygų.

Be to, nauji reglamentai turėtų užtikrinti didesnį skaidrumą. Ateityje dvarininkai turėtų nurodyti tikslias nuomos kainas ir galimą asmeninio naudojimo nutraukimą, kuriam Berlyne reikia ilgai nuoma ir buto kadastre. Grafas laikosi nuomonės, kad šios priemonės ilgainiui gali stabilizuoti nuomos kainas.

Nuomininkų apsauga politikoje

Žaliųjų kritika taip pat nukreipta prieš esamą CDU ir SPD koaliciją. Anot Grafo, šiuo metu yra mažai pastangų, kad Berlyne būtų užtikrinta nuomininkų apsauga. Parlamento grupės lyderis reikalauja teisiškai įpareigojančių priemonių, kad dvarininkai surištų savo socialines pareigas. „Neįmanoma, kad nuomos taisyklės nėra taisyklių, o kitoms profesijoms, tokioms kaip kirpėjai ar amatininkai, reikia specialios kvalifikacijos“, - sakė Grafas.

Planuojamų teisės aktų aktualumas

Ši iniciatyva gali žymiai pakeisti gyvenimo situaciją Berlyne. Sukūręs įpareigojančius standartus ir padidindamas socialinį būstą, miestas galėtų žengti žingsnį teisinga linkme, kad patenkintų prieinamos gyvenamosios vietos poreikį. Nuoma padidėja, kurią siunčia „Vonovia“ - vienas didžiausių privačių savininkų Berlyne, kuris pasinaudoja teisinėmis ribomis, iliustruoja šių reformų skubumą.

Berlyneriams labai svarbu, kad ne tik politika yra matoma, bet ir konkretus rezultatas yra socialinio gyvenamojo ploto forma. Ši reforma galėtų būti naujas būdas patenkinti Berlyno būsto rinkos iššūkius ir galiausiai suteikti galimybę naudotis sąžiningomis gyvenamosiomis erdvėmis platesnėms gyventojams.

- nag