Nueva ley: los verdes demandan responsabilidad por los propietarios de Berlín
Nueva ley: los verdes demandan responsabilidad por los propietarios de Berlín
¿Un replanteamiento en el mercado inmobiliario de Berlín?
En un turno crucial, los Verdes de Berlín exigen una reforma integral en la ley de arrendamiento que sea equivalente a una "licencia para alquilar". Este concepto está destinado a ayudar a reformar el mercado inmobiliario estancado y, a menudo, no regulado en la capital y garantizar el espacio de vida social. Los propietarios más grandes que manejan más de 80 a 100 apartamentos en su cartera se ven particularmente afectados por esta iniciativa legislativa.
Regulacionespara propietarios más grandes
Según las propuestas de los Verdes, dirigidas por el líder del grupo parlamentario Werner Graf, los propietarios que administran miles de objetos residenciales están destinados a cumplir con requisitos específicos. El número exacto de apartamentos de los que se aplican estos requisitos todavía se está especificando actualmente. Graf explica que los propietarios con 1,000 a 3.000 apartamentos tienen que proporcionar viviendas sociales del 15 por ciento. Incluso debería ser del 25 por ciento para aquellos con más de 3,001 unidades. Esto debería garantizar que las grandes empresas ofrezcan una buena cantidad de espacio de vida social.
Mantenimiento y transparencia
Otro punto importante de la reforma planificada es la obligación de mantener los apartamentos. "Esto es importante para que los propietarios no solo eliminen las ganancias de los bienes raíces, sino que en realidad reciban los edificios en buenas condiciones", explica Graf. Esta medida está destinada a evitar que los inquilinos sean expulsados de sus apartamentos debido a las malas condiciones de vida.
Además, las nuevas regulaciones deberían garantizar una mayor transparencia. En el futuro, los propietarios tendrían que especificar precios precisos de alquiler y una posible terminación del uso personal, lo que requiere un catastro de alquiler y apartamentos de alquiler y de apartamentos que Berlín. Graf es de la opinión de que estas medidas podrían estabilizar los precios del alquiler a largo plazo.
Protección de inquilinos en política
La crítica de los Verdes también está dirigida contra la coalición existente de CDU y SPD. Según Graf, actualmente hay poco esfuerzo para garantizar la protección de los inquilinos en Berlín. El líder del grupo parlamentario exige medidas legalmente vinculantes para unir a los propietarios a sus deberes sociales. "No puede ser que no haya reglas para alquilar, mientras que otras profesiones, como peluqueros o artesanos, necesitan calificaciones especiales", dijo Graf.
La relevancia de la legislación planificada
Esta iniciativa tiene el potencial de cambiar significativamente la situación de vida en Berlín. Al crear estándares vinculantes y aumentar las viviendas sociales, la ciudad podría dar un paso en la dirección correcta para satisfacer la necesidad de espacio de vida asequible. Los aumentos de alquiler enviados por Vonovia, uno de los propietarios privados más grandes de Berlín, que aprovechan los límites legales, ilustran la urgencia de estas reformas.
Es crucial para los berlineses que no solo la política tiene lugar visible, sino que también los resultados concretos en forma de espacio de vida social. Esta reforma podría ser un nuevo enfoque para enfrentar los desafíos del mercado inmobiliario de Berlín y, en última instancia, dar acceso a un espacio de vida justo para una población más amplia.
- nag