Nov program financiranja: Družine koristijo pri nakupu nepremičnin

Program financiranja Jung kupi Old: korak za razbremenitev trga najemnin?

Berlin (OTS)

Današnja odločitev Bundestaga za izdajo sredstev za nov program financiranja "Young Buys Old" bi lahko imela daljnosežne posledice za nepremičninski trg v Nemčiji. Zlasti to vpliva na družine z majhnimi in srednje velikimi dohodki, ki bi morali biti deležni podpore pri nakupu obstoječih nepremičnin.

izzivi na trgu najemnine

V mnogih večjih mestih so se cene najemnin v zadnjih letih močno zvišale, hkrati pa je paleta poceni stanovanj vse bolj redka. Felix Pakleppa, generalni direktor Centralnega združenja nemške gradbene industrije, opisuje trenutne razmere kot zaskrbljujoče. Številne hiše z enodružinsko in dvema družinama se prodajajo, vendar so visoki stroški financiranja nepremostljiva ovira za šibkejše družine.

Vpliv na družine in trg stanovanja

Sedanji program financiranja bi lahko ponudil spodbudno rešitev. Družinam bi moral omogočiti vstop na trg nepremičnin in s tem pritiskati zaradi najemnih cen. Pakleppa izraža upanje, da lahko ta podpora znatno prispeva k razbremenitvi obstoječega najemnega trga.

Pomembni vidiki financiranja

Pred začetkom veljavnosti programa bo zvezno ministrstvo za gradnjo objavilo natančne pogoje financiranja. Ključna točka bo, da energijske zahteve niso postavljene previsoke. Številne starejše nepremičnine imajo neustrezne energetske standarde. Če so zahteve za energijsko učinkovitost opredeljene v prekomernih standardih, bi to lahko družinam preprečilo uporabo programa.

Potreba po celovitih rešitvah

Čeprav je program obetaven, z njim ni mogoče rešiti vseh težav stanovanjske krize. Prav tako se je treba lotiti gradnje stanovanj v mestnih območjih, kar zahteva jasne državne naložbe in financiranje nove stavbe. To je edini način za doseganje trajnostnega izboljšanja na stanovanjskem trgu.

Fazit

Program financiranja "Jung Bauens Alt" je prvi korak, ki družinam omogoči dostop do življenjskega prostora in razbremeni trg izposoje. V prihodnjih tednih bodo pokazali, kako učinkovito bo izvajanje in dejansko sprejemanje programa in ali je mogoče reševati izzive na stanovanjskem trgu.