Νέο πρόγραμμα χρηματοδότησης: Οι οικογένειες επωφελούνται κατά την αγορά ακινήτων

Πρόγραμμα χρηματοδότησης Jung αγοράζει παλιά: Ένα βήμα για την ανακούφιση της αγοράς ενοικίασης;

Βερολίνο (OTS)

Η σημερινή απόφαση της Bundestag για την απελευθέρωση κεφαλαίων για το νέο πρόγραμμα χρηματοδότησης "Young Buys Old" θα μπορούσε να έχει συνέπειες για την αγορά ακινήτων στη Γερμανία. Συγκεκριμένα, αυτό επηρεάζει τις οικογένειες με μικρό και μεσαίο εισόδημα που θα πρέπει να λαμβάνουν υποστήριξη στην αγορά των υφιστάμενων ακινήτων.

Προκλήσεις στην αγορά ενοικίασης

Σε πολλές μεγάλες πόλεις, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν απότομα τα τελευταία χρόνια, ενώ ταυτόχρονα το φάσμα των φθηνών διαμερισμάτων γίνεται όλο και πιο σπάνια. Ο Felix Pakleppa, ο γενικός διευθυντής της Κεντρικής Ένωσης Γερμανικής κατασκευαστικής βιομηχανίας, περιγράφει την τρέχουσα κατάσταση ως ανησυχητική. Πολλές μονοκατοικίες πωλούνται, αλλά το υψηλό κόστος χρηματοδότησης είναι ένα ανυπέρβλητο εμπόδιο για τις οικογένειες πιο αδύναμο.

Η επιρροή στις οικογένειες και στην αγορά κατοικίας

Το παρόν πρόγραμμα χρηματοδότησης θα μπορούσε να προσφέρει μια ενθαρρυντική λύση. Θα πρέπει να επιτρέψει στις οικογένειες να εισέλθουν στην αγορά ακινήτων και έτσι να ασκήσουν πίεση από τις τιμές ενοικίασης. Η Pakleppa εκφράζει την ελπίδα ότι αυτή η υποστήριξη μπορεί να συμβάλει σημαντικά στην ανακούφιση της υπάρχουσας αγοράς ενοικίασης.

Σημαντικές πτυχές της χρηματοδότησης

Πριν τεθεί σε ισχύ το πρόγραμμα, το ομοσπονδιακό υπουργείο κτιρίων θα ανακοινώσει τις ακριβείς συνθήκες χρηματοδότησης. Ένα κρίσιμο σημείο θα είναι ότι οι ενεργειακές απαιτήσεις δεν είναι πολύ υψηλές. Πολλές παλαιότερες ιδιότητες έχουν ανεπαρκή ενεργειακά πρότυπα. Εάν οι απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση ορίζονται σε υπερβολικά πρότυπα, αυτό θα μπορούσε να εμποδίσει τις οικογένειες να κάνουν χρήση του προγράμματος.

Η ανάγκη για ολοκληρωμένες λύσεις

Αν και το πρόγραμμα είναι πολλά υποσχόμενο, δεν μπορούν να λυθούν όλα τα προβλήματα της κρίσης στέγασης. Πρέπει επίσης να αντιμετωπιστεί η κατασκευή διαμερισμάτων σε αστικές περιοχές, η οποία απαιτεί σαφείς κρατικές επενδύσεις και χρηματοδότηση για το νέο κτίριο. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να επιτευχθεί μια βιώσιμη βελτίωση στην αγορά κατοικίας.

Fazit

Το πρόγραμμα χρηματοδότησης "Jung Bauens Alt" είναι ένα πρώτο βήμα για να δοθεί στις οικογένειες πρόσβαση στον χώρο διαβίωσης και να ανακουφίσει την αγορά ενοικίασης. Οι επόμενες εβδομάδες θα δείξουν πόσο αποτελεσματική θα είναι η εφαρμογή και η πραγματική αποδοχή του προγράμματος και εάν είναι δυνατόν να αντιμετωπιστούν οι προκλήσεις στην αγορά κατοικίας.