برنامج تمويل جديد: تستفيد العائلات عند شراء العقارات

برنامج التمويل Jung Buys Old: خطوة لتخفيف سوق الإيجار؟

برلين (OTS)

قرار اليوم من Bundestag بإصدار أموال لبرنامج التمويل الجديد "Young Buys Old" يمكن أن يكون له عواقب بعيدة عن سوق العقارات في ألمانيا. على وجه الخصوص ، يؤثر هذا على العائلات ذات الدخل الصغير والمتوسط ​​الذي يجب أن يحصل على الدعم في شراء العقارات الحالية.

تحديات في سوق الإيجار

في العديد من المدن الرئيسية ، ارتفعت أسعار الإيجار بشكل حاد في السنوات الأخيرة ، بينما أصبح نطاق الشقق الرخيصة في الوقت نفسه نادرًا بشكل متزايد. يصف Felix Pakleppa ، المدير العام للجمعية المركزية لصناعة البناء الألمانية ، الوضع الحالي بأنه مثير للقلق. يتم بيع العديد من المنازل الفردية والثانية من الأسرة ، لكن تكاليف التمويل المرتفعة هي عقبة لا يمكن التغلب عليها للعائلات الأضعف.

التأثير على العائلات وسوق الإسكان

يمكن أن يقدم برنامج التمويل الحالي حلاً مشجعًا. يجب أن تمكن الأسر من الدخول إلى سوق العقارات وبالتالي الضغط من أسعار الإيجار. يعبر Pakleppa عن الأمل في أن هذا الدعم يمكن أن يساهم بشكل كبير في تخفيف سوق الإيجار الحالي.

جوانب مهمة للتمويل

قبل بدء البرنامج حيز التنفيذ ، ستعلن وزارة البناء الفيدرالية عن شروط التمويل الدقيقة. ستكون النقطة الأساسية هي أن المتطلبات النشطة ليست عالية جدًا. العديد من الخصائص القديمة لها معايير الطاقة غير الكافية. إذا تم تعريف متطلبات الكفاءة النشطة في المعايير المفرطة ، فقد يمنع ذلك العائلات من الاستفادة من البرنامج.

الحاجة إلى حلول شاملة

على الرغم من أن البرنامج واعد ، لا يمكن حل جميع مشاكل أزمة الإسكان معها. يجب أيضًا معالجة بناء الشقق في المناطق الحضرية ، مما يتطلب استثمارات واضحة للولاية والتمويل للمبنى الجديد. هذه هي الطريقة الوحيدة لتحقيق تحسن مستدام في سوق الإسكان.

Fazit

برنامج التمويل "Jung Bauens Alt" هو الخطوة الأولى لمنح العائلات إمكانية الوصول إلى مساحة المعيشة وتخفيف سوق الإيجار. ستوضح الأسابيع المقبلة مدى فعالية التنفيذ والقبول الفعلي للبرنامج ، وما إذا كان من الممكن مواجهة التحديات في سوق الإسكان.