Nuove linee guida per la densificazione in Neukölln: regole trasparenti per lo spazio abitativo aggiuntivo
Nuove linee guida per la densificazione in Neukölln: regole trasparenti per lo spazio abitativo aggiuntivo
Nel mezzo del mercato immobiliare tese a Berlino, l'ufficio distrettuale Neukölln ha introdotto nuove linee guida per la pianificazione urbana per regolare la costruzione di ulteriori spazio abitativi. Queste linee guida servono come criteri chiari per le repliche esistenti e stabilire standard trasparenti per l'approvazione di progetti di costruzione.
Il membro del Consiglio comunale per lo sviluppo urbano, l'ambiente e il trasporto, Jochen Biedermann, sottolinea l'importanza di queste linee guida per uno sviluppo urbano equilibrato. Hanno lo scopo di garantire che i nuovi progetti di costruzione soddisfino i requisiti attuali per la vita sana e le relazioni di lavoro e tengono conto anche di aspetti come la protezione del clima e la qualità del soggiorno.
INVENAZIONI IMPORTANTE DELLE LINEINSE
Le linee guida aggiornate di pianificazione urbana del 2024 includono alcune innovazioni decisive che influenzeranno la pianificazione e l'approvazione dei progetti di costruzione a Neukölln. Questi includono l'ancoraggio del modello Neuköllner per un edificio di quartiere, l'integrazione del pubblico per progetti più grandi, nonché la determinazione di determinati criteri per le dimensioni degli appartamenti.
Inoltre, sono prese in considerazione le misure di compensazione ecologica e la qualità del soggiorno nelle linee guida al fine di garantire uno sviluppo urbano sostenibile e vivibile. I limiti superiori rigidi per i numeri del pavimento (GFZ) vengono eliminati per consentire opzioni di pianificazione più flessibili.
Decisione trasparente -Making
Un elemento cruciale delle linee guida per la pianificazione urbana è l'aiuto di orientamento per il processo di decisione nell'approvazione dei progetti di costruzione. Determinano le circostanze in cui possono essere concesse esenzioni di pianificazione e quali criteri devono essere presi in considerazione. Ciò dovrebbe garantire una pratica trasparente ed equa.
Con queste linee guida, l'ufficio distrettuale Neukölln punta a un approccio equilibrato per far fronte alla mancanza di alloggi. Una pratica di approvazione moderna e vicina è quella di creare spazio abitativo accessibile e di alta qualità.
Le nuove linee guida per la pianificazione urbana possono essere visualizzate sul sito Web dell'ufficio di sviluppo urbano di Neukölln e fungono da linee guida per futuri progetti di costruzione e repliche nel distretto. Con queste misure, Neukölln contribuisce ad affrontare le sfide del mercato immobiliare e alla creazione di un ambiente urbano vivibile.