Νέες κατευθυντήριες γραμμές για την πυκνότητα στο Neukölln: Διαφανείς κανόνες για πρόσθετο χώρο διαβίωσης

Veröffentlicht:

Von:

Στη μέση της τεταμένης αγοράς στέγασης στο Βερολίνο, το περιφερειακό γραφείο Neukölln εισήγαγε νέες κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό για τη ρύθμιση της κατασκευής πρόσθετου χώρου διαβίωσης. Αυτές οι κατευθυντήριες γραμμές χρησιμεύουν ως σαφή κριτήρια για τα αντίγραφα που υπάρχουν και θέτουν διαφανή πρότυπα για την έγκριση κατασκευαστικών έργων.

Το μέλος του Δημοτικού Συμβουλίου για την Αστική Ανάπτυξη, το Περιβάλλον και τις Μεταφορές, Jochen Biedermann, υπογραμμίζει τη σημασία αυτών των κατευθυντήριων γραμμών για μια ισορροπημένη αστική ανάπτυξη. Προορίζονται να διασφαλίσουν ότι τα νέα κατασκευαστικά έργα πληρούν τις τρέχουσες απαιτήσεις για υγιεινές σχέσεις διαβίωσης και εργασίας και επίσης λαμβάνουν υπόψη πτυχές όπως η προστασία του κλίματος και η ποιότητα της παραμονής.

Σημαντικές καινοτομίες των κατευθυντήριων γραμμών

Οι ενημερωμένες κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό από το 2024 περιλαμβάνουν ορισμένες αποφασιστικές καινοτομίες που θα επηρεάσουν τον προγραμματισμό και την έγκριση των κατασκευαστικών έργων στο Neukölln. Αυτά περιλαμβάνουν την αγκυροβόληση του μοντέλου Neuköllner για ένα κτίριο γειτονιάς, την ενσωμάτωση του κοινού για μεγαλύτερα έργα, καθώς και τον προσδιορισμό ορισμένων κριτηρίων για τα μεγέθη των διαμερισμάτων.

Επιπλέον, λαμβάνονται υπόψη τα μέτρα οικολογικής αποζημίωσης και η ποιότητα της παραμονής στις κατευθυντήριες γραμμές προκειμένου να διασφαλιστεί η βιώσιμη και βιώσιμη αστική ανάπτυξη. Τα άκαμπτα ανώτερα όρια για τους αριθμούς επιφάνειας δαπέδου (GFZ) εξαλείφονται ώστε να επιτρέπουν πιο ευέλικτες επιλογές σχεδιασμού.

Διαφανής απόφαση -

Ένα κρίσιμο στοιχείο των κατευθυντήριων γραμμών του πολεοδομικού σχεδιασμού είναι η βοήθεια προσανατολισμού για τη διαδικασία λήψης αποφάσεων στην έγκριση των κατασκευαστικών έργων. Καθορίζουν τις περιστάσεις υπό τις οποίες μπορούν να χορηγηθούν εξαιρέσεις προγραμματισμού και ποια κριτήρια πρέπει να ληφθούν υπόψη. Αυτό θα πρέπει να εξασφαλίσει μια διαφανή και δίκαιη πρακτική.

Με αυτές τις κατευθυντήριες γραμμές, το περιφερειακό γραφείο Neukölln στοχεύει σε μια ισορροπημένη προσέγγιση για την αντιμετώπιση της έλλειψης στέγασης. Μια σύγχρονη και γειτονική πρακτική έγκρισης είναι να δημιουργηθεί προσιτός και υψηλής ποιότητας χώρος διαβίωσης.

Οι νέες κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό μπορούν να προβληθούν στον ιστότοπο του Γραφείου Αστικής Ανάπτυξης Neukölln και να χρησιμεύσουν ως κατευθυντήριες γραμμές για μελλοντικά κατασκευαστικά έργα και αντίγραφα στην περιοχή. Με αυτά τα μέτρα, ο Neukölln συμβάλλει στην αντιμετώπιση των προκλήσεων της αγοράς στέγασης και στη δημιουργία ενός βιώσιμου αστικού περιβάλλοντος.