Noi orientări pentru densificare în Neukölln: criterii transparente pentru spațiul de locuit viitor

Noi orientări pentru densificare în Neukölln: criterii transparente pentru spațiul de locuit viitor

În Berlin, crearea de spațiu de locuit suplimentar este un subiect important, dar proiectele de construcții concrete se confruntă adesea cu rezistență. Pentru a determina mai multă transparență și criterii clare pentru replici, biroul de district Neukölln a publicat acum 14 orientări de planificare urbană pentru 2024.

Noile orientări sunt destinate să se asigure că măsurile de planificare urbană sunt implementate doar acolo unde sunt în mod legal supuse aprobării. Reglementările existente ale construcțiilor determină modul în care terenul poate fi construit. Din această măsură, care necesită aprobare specială. Această scutire poate fi acordată numai dacă abaterea este justificabilă în ceea ce privește planificarea urbană și interesele publice sunt păstrate. Decizia finală este responsabilitatea unei examinări individuale, prin care liniile directoare servesc ca ghid.

Un obiectiv esențial al biroului districtului Neukölln este de a direcționa efectele replicilor și de a promova o dezvoltare urbană ordonată, în conformitate cu cerințele actuale pentru condițiile de viață și de muncă sănătoase. Protecția climatică și climatul sunt incluse și în practica scutirilor.

Ghidurile revizuite de planificare urbană prezintă diverse inovații, inclusiv modelul Neuköllner pentru clădirile noi vecine, informații sporite și participarea publicului pentru proiecte de construcții mai mari, precum și limitarea scutirilor la formele tradiționale de viață fără micro -apartamente sau altele asemenea. În plus, există limite rigide pentru zonele de etaj și este plătit din ce în ce mai mult măsurilor de compensare ecologică și calității șederii.

Jochen Biedermann, consilier raional pentru dezvoltare urbană, mediu și transport, subliniază importanța noilor orientări: „Cu Ghidul de Dezvoltare Urbană 2024, Neukölln a creat o practică de aprobare modernă și de cartier, pentru a crea un microparparts -uri la prețuri accesibile și obținerea unor spații deschise care apar în apartamentele reale și nu numai pentru a crea un micropartments la prețuri accesibile.” Părțile interesate vor găsi liniile directoare detaliate de planificare urbană pe site -ul web al Oficiului de Dezvoltare Urbană Neukölln.

paralele istorice:

În istoria Berlinului, se pot atrage paralele la provocări similare de planificare urbană. În perioada de reconstrucție după al doilea război mondial, orașul a trebuit să creeze spațiu de locuit rapid și eficient pentru a răspunde nevoilor populației. Acest lucru a dus la măsuri de replici extinse și clădiri noi într -un timp scurt. În comparație, actualele orientări de planificare urbană ale districtului Neukölln pentru dezvoltare durabilă și ordonată sunt mai preocupate de aspectele ecologice și de nevoile rezidenților. În timp ce proiectele de construcții anterioare au vizat adesea o cantitate pură, planificarea de astăzi subliniază și calitatea și durabilitatea spațiului de locuit.

Informații de fundal:

nevoia de orientări de planificare urbană în Neukölln rezultă dintr -o necesitate îndepărtată de locuințe accesibile la Berlin. Mutarea continuă în oraș și oferta limitată duc la o piață de locuințe tensionate care crește presiunea asupra spațiului de locuit din stoc. Pentru a contracara această problemă, clădirile existente trebuie utilizate eficient, precum și standardele ecologice și calitatea vieții rezidenților. Prin urmare, noile orientări ale districtului Neukölln ar trebui să creeze un echilibru între diferitele interese și să promoveze dezvoltarea urbană durabilă.

statistici și date:

Conform datelor actuale de la Oficiul Statistic de Stat din Berlin-Brandenburg, orașul Berlin are o creștere continuă a populației, care subliniază nevoia de spațiu de locuit suplimentar. În 2020, populația din Berlin a fost de peste 3,7 milioane de locuitori, cu o creștere de câteva zece mii de rezidenți pe an. Această dezvoltare ilustrează relevanța măsurilor precum Ghidul de Planificare Urbană 2024 din Neukölln pentru a răspunde cerințelor din ce în ce mai mari în spațiul de locuit și pentru a face față dezvoltării urbane durabile.