Nuove linee guida per la densificazione in Neukölln: criteri trasparenti per il futuro spazio abitativo

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A Berlino, la creazione di uno spazio abitativo aggiuntivo è un argomento importante, ma i progetti di costruzione in cemento spesso incontrano resistenza. Al fine di determinare una maggiore trasparenza e criteri chiari per le repliche, l'ufficio distrettuale Neukölln ha ora pubblicato 14 linee guida per la pianificazione urbana per il 2024.

Le nuove linee guida hanno lo scopo di garantire che le misure di pianificazione urbana siano attuate solo laddove sono legalmente soggette all'approvazione. I regolamenti di edificio esistenti determinano come si possono costruire terreni. A causa di questa misura, che richiede un'approvazione speciale. Questa esenzione può essere concessa solo se la deviazione è giustificabile in termini di pianificazione urbana e gli interessi pubblici sono preservati. La decisione finale è la responsabilità di un esame individuale, per cui le linee guida servono da guida.

Un obiettivo essenziale dell'ufficio distrettuale di Neukölln è quello di dirigere gli effetti delle repliche e promuovere uno sviluppo urbano ordinato in conformità con gli attuali requisiti per la vita sana e le condizioni di lavoro. Protezione climatica e simili al clima sono anche inclusi nella pratica delle esenzioni.

Le linee guida riviste sulla pianificazione urbana presentano varie innovazioni, tra cui il modello Neuköllner per i nuovi edifici vicini, una maggiore informazione e partecipazione del pubblico per progetti di costruzione più grandi, nonché la limitazione delle esenzioni alle forme tradizionali di vita senza micro appartamenti o simili. Inoltre, ci sono limiti rigidi per le aree del piano ed è sempre più pagato alle misure di compensazione ecologica e alla qualità del soggiorno.

Jochen Biedermann, consigliere distrettuale per lo sviluppo urbano, l'ambiente e il trasporto, sottolinea l'importanza delle nuove linee guida: "Con le linee guida per lo sviluppo urbano 2024, Neukölln ha creato una pratica di approvazione moderna e del vicinato per creare spazio abitativo a prezzi accessibili e ottenere spazi aperti che sorgono che gli appartamenti reali si presentano e non solo costosi microapparti." Le parti interessate troveranno le linee guida dettagliate sulla pianificazione urbana sul sito Web dell'ufficio di sviluppo urbano di Neukölln.

Paralleli storici:

Nella storia di Berlino, i parallelismi possono essere attratti da simili sfide di pianificazione urbana. Durante il periodo di ricostruzione dopo la seconda guerra mondiale, la città ha dovuto creare spazio abitativo in modo rapido ed efficiente per soddisfare le esigenze della popolazione. Ciò ha portato a ampie misure di replica e nuovi edifici in breve tempo. In confronto, le attuali linee guida per la pianificazione urbana del distretto di Neukölln per un supporto per lo sviluppo sostenibile e ordinato che si occupano più degli aspetti ecologici e delle esigenze dei residenti. Mentre i precedenti progetti di costruzione spesso miravano a pura quantità, la pianificazione odierna sottolinea anche la qualità e la sostenibilità dello spazio abitativo.

Informazioni di base:

La necessità di linee guida per la pianificazione urbana in Neukölln deriva da una necessità di altezza di lontananza di alloggi a prezzi accessibili a Berlino. La mossa in corso in città e l'offerta limitata portano a un mercato abitativo tesi che aumenta la pressione sullo spazio abitativo nello stock. Al fine di contrastare questo problema, gli edifici esistenti devono essere utilizzati in modo efficiente e ecologico e la qualità della vita dei residenti. Le nuove linee guida del distretto di Neukölln dovrebbero quindi creare un equilibrio tra i vari interessi e promuovere lo sviluppo urbano sostenibile.

statistiche e dati:

Secondo i dati attuali dell'ufficio statistico statale di Berlino-Brandenburg, la città di Berlino ha un continuo aumento della popolazione, che sottolinea la necessità di un ulteriore spazio abitativo. Nel 2020, la popolazione di Berlino era di oltre 3,7 milioni di abitanti, con un aumento di diverse diecimila residenti all'anno. Questo sviluppo illustra la rilevanza di misure come le Linee guida per la pianificazione urbana 2024 a Neukölln al fine di soddisfare le crescenti richieste di spazio abitativo e soddisfare lo sviluppo urbano sostenibile.