Nove smjernice za zgušnjavanje u Neuköllnu: Transparentni kriteriji za budući životni prostor
Nove smjernice za zgušnjavanje u Neuköllnu: Transparentni kriteriji za budući životni prostor
U Berlinu je stvaranje dodatnog životnog prostora važna tema, ali konkretni građevinski projekti često se susreću otpor. Kako bi utvrdio više transparentnosti i jasnih kriterija za replike, okružni ured Neukölln sada je objavio 14 smjernica za urbanistički plan za 2024.
Nove su smjernice namijenjene osiguravanju da se mjere urbanog planiranja provedu samo tamo gdje su zakonski podložne odobrenju. Postojeći građevinski propisi određuju kako se može graditi zemljište. Zbog ove mjere, što zahtijeva posebno odobrenje. To se izuzeće može odobriti samo ako je odstupanje opravdano u smislu urbanog planiranja i javnih interesa se sačuva. Konačna odluka je odgovornost pojedinačnog ispitivanja, pri čemu smjernice služe kao vodič.
Bitan cilj ureda okruga Neukölln je usmjeriti učinke replika i promicanje urednog urbanog razvoja u skladu s trenutnim zahtjevima za zdravim životom i radnim uvjetima. Zaštita od klime i klimatski sličan također su uključeni u praksu izuzeća.
Revidirane smjernice urbanog planiranja predstavljaju različite inovacije, uključujući model Neuköllner za susjedne nove zgrade, povećane informacije i sudjelovanje javnosti za veće građevinske projekte, kao i ograničenje izuzeća na tradicionalne oblike života bez mikro apartmana ili slično. Osim toga, postoje kruta ograničenja za skladišna područja, a sve se više plaćaju mjerama ekološke kompenzacije i kvaliteti boravka.
Jochen Biedermann, okružni vijećnik za urbani razvoj, okoliš i prijevoz, naglašava važnost novih smjernica: "S smjernicama za urbani razvoj 2024. godine, Neukölln je stvorio modernu i susjednu praksu odobrenja kako bi stvorio pristupačni životni prostor i dobili samo otvorene prostore koji nalaze samo skupe apartmane." Zainteresirane strane naći će detaljne smjernice za urbano planiranje na web stranici Ureda za urbani razvoj Neukölln.
Povijesne paralele:
U povijesti Berlina paralele se mogu privući sličnim izazovima urbanog planiranja. Tijekom razdoblja obnove nakon Drugog svjetskog rata, grad je morao brzo i učinkovito stvoriti životni prostor kako bi zadovoljio potrebe stanovništva. To je dovelo do opsežnih mjera replike i novih zgrada u kratkom vremenu. Za usporedbu, trenutne smjernice za urbano planiranje okruga Neukölln za održivi i uredno razvijanje stajališta koje se više bave ekološkim aspektima i potrebama stanovnika. Iako su raniji građevinski projekti često usmjereni na čistu količinu, današnje planiranje također naglašava kvalitetu i održivost životnog prostora.
Osnovne informacije:
Potreba za smjernicama urbanog planiranja u Neuköllnu proizlazi iz daleke potrebe za pristupačnim smještajem u Berlinu. U tijeku je prelazak u grad i ograničena ponuda dovode do napetog tržišta stanova koje povećava pritisak na životni prostor u zalihama. Da bi se suprotstavili ovom problemu, postojeće zgrade moraju se koristiti učinkovito, kao i ekološke standarde i kvalitetu života stanovnika. Nove smjernice okruga Neukölln stoga bi trebale stvoriti ravnotežu između različitih interesa i promicati održivi urbani razvoj.
Statistika i podaci:
Prema trenutnim podacima državnog statističkog ureda Berlin-Brandenburga, grad Berlin kontinuirano povećava stanovništvo, što naglašava potrebu za dodatnim životnog prostora. 2020. godine, stanovništvo Berlina bilo je preko 3,7 milijuna stanovnika, s porastom od nekoliko deset tisuća stanovnika godišnje. Ovaj razvoj ilustrira relevantnost mjera kao što su Smjernice za urbano planiranje 2024. u Neuköllnu kako bi se zadovoljile sve veće zahtjeve za životnim prostorom i ispunili održivi urbani razvoj.