Uued juhised Neuköllnis tihendamiseks: tulevase elamispinna läbipaistvad kriteeriumid

Veröffentlicht:

Von:

Berliinis on täiendava elamispinna loomine oluline teema, kuid konkreetsed ehitusprojektid satuvad sageli vastupanu. Ringkonna büroo Neukölln on nüüdseks avaldanud 14 linnaplaneerimise juhist 2024. aastaks 14 linnaplaneerimise suunise läbipaistvuse ja selgete kriteeriumide kindlaksmääramiseks.

Uute suuniste eesmärk on tagada linnaplaneerimise meetmete rakendamine ainult seal, kus nende õiguslik heakskiitu on. Olemasolevad ehituseeskirjad määravad, kuidas maad saab üles ehitada. Selle ulatuse tõttu, mis nõuab erilist heakskiitu. Selle erandi saab anda ainult siis, kui kõrvalekalle on linnaplaneerimise osas õigustatud ja avalikud huvid säilitatakse. Lõplik otsus on individuaalse eksami kohustus, kusjuures juhised on juhend.

Neuköllni ringkonna büroo oluline eesmärk on suunata koopiate mõju ja edendada korralikku linnaarengut vastavalt tervisliku elu- ja töötingimuste praegustele nõuetele. Kliimakaitse ja kliimakujundus on lisatud ka erandite praktikas.

Muudetud linnaplaneerimise juhised tutvustavad mitmesuguseid uuendusi, sealhulgas Neuköllneri mudel naabruses asuvate uute hoonete jaoks, suurenenud teave ja avalikkuse osalemine suuremate ehitusprojektide jaoks, samuti erandite piiramine traditsiooniliste elamisvormide suhtes ilma mikrokorteriteta või muuks. Lisaks on korruse piirkondade jaoks jäigad piirid ja seda makstakse üha enam ökoloogiliste hüvitiste meetmetele ja viibimise kvaliteedile.

Linnaarenduse, keskkonna ja transpordi ringkonna nõukogu liige Jochen Biedermann rõhutab uute suuniste olulisust: "Linnaarenduse suuniste 2024 abil on Neukölln loonud kaasaegse ja naabruskonna heakskiidupraktika, et luua taskukohane elamispind ja saada avatud ruumid, mis tekivad reaalkorterid, mis tõstavad ja mitte ainult kallid mikrokappad." Huvitatud pooled leiavad Neuköllni linnaarengu büroo veebisaidilt üksikasjalikud linnaplaneerimise juhised.

ajaloolised paralleelid:

Berliini ajaloos saab paralleele juhtida sarnaste linnaplaneerimise väljakutsetega. Teise maailmasõda järel rekonstrueerimisperioodil pidi linn elanikkonna vajaduste rahuldamiseks kiiresti ja tõhusalt looma elamispinda. See tõi lühikese aja jooksul ulatuslikke koopiameetmeid ja uusi hooneid. Võrdluseks on Neuköllni linnaosa praegused linnaplaneerimise suunised säästva ja korrapärase arengu jaoks, mis on rohkem seotud ökoloogiliste aspektide ja elanike vajadustega. Kui varasemad ehitusprojektid olid sageli suunatud puhtale kvantiteedile, rõhutab tänane planeerimine ka elamispinna kvaliteeti ja jätkusuutlikkust.

taustteave:

Neuköllnis linnaplaneerimise suuniste vajadus tuleneb kauge kaugest vajadusest taskukohase eluaseme järele Berliinis. Pidev kolimine linna ja piiratud pakkumine viivad pingelise eluasemeturuni, mis suurendab survet aktsiate elamispinnale. Selle probleemi vastu võitlemiseks tuleb olemasolevaid hooneid kasutada nii tõhusalt kui ka ökoloogilisi standardeid ja elanike elukvaliteeti. Neuköllni linnaosa uued suunised peaksid seetõttu looma tasakaalu erinevate huvide vahel ja edendama jätkusuutlikku linnaarengut.

statistika ja andmed:

Berliin-Brandenburgi riikliku statistilise büroo praeguste andmete kohaselt on Berliini linnas pidev arv elanikkond, mis rõhutab täiendava elamispinna vajadust. 2020. aastal oli Berliini elanikkond üle 3,7 miljoni elaniku, kasvas mitu kümme tuhat elanikku aastas. See areng illustreerib selliste meetmete olulisust nagu linnaplaneerimise juhised 2024 Neuköllnis, et täita kasvavaid nõudmisi elamispinna osas ja vastata jätkusuutlikule linnaarengule.