Νέες κατευθυντήριες γραμμές για την πυκνότητα στο Neukölln: Διαφανή κριτήρια για μελλοντικό χώρο διαβίωσης

Νέες κατευθυντήριες γραμμές για την πυκνότητα στο Neukölln: Διαφανή κριτήρια για μελλοντικό χώρο διαβίωσης

Στο Βερολίνο, η δημιουργία πρόσθετου χώρου διαβίωσης είναι ένα σημαντικό θέμα, αλλά τα συγκεκριμένα κατασκευαστικά έργα συχνά αντιμετωπίζουν αντίσταση. Προκειμένου να προσδιοριστεί μεγαλύτερη διαφάνεια και σαφή κριτήρια για τα αντίγραφα, το περιφερειακό γραφείο Neukölln δημοσίευσε τώρα 14 κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό για το 2024.

Οι νέες κατευθυντήριες γραμμές αποσκοπούν στην εξασφάλιση ότι τα μέτρα πολεοδομίας εφαρμόζονται μόνο όταν υπόκεινται νομικά σε έγκριση. Οι υφιστάμενοι κανονισμοί για την οικοδόμηση καθορίζουν τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να οικοδομηθεί η γη. Λόγω αυτού του βαθμού, που απαιτεί ειδική έγκριση. Η απαλλαγή αυτή μπορεί να χορηγηθεί μόνο εάν η απόκλιση είναι δικαιολογημένη όσον αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό και διατηρηθούν τα δημόσια συμφέροντα. Η τελική απόφαση είναι η ευθύνη μιας ατομικής εξέτασης, όπου οι κατευθυντήριες γραμμές χρησιμεύουν ως οδηγός.

Ένας βασικός στόχος του περιφερειακού γραφείου Neukölln είναι να κατευθύνει τις επιπτώσεις των αντιγράφων και να προωθήσει μια ομαλή αστική ανάπτυξη σύμφωνα με τις τρέχουσες απαιτήσεις για υγιεινή διαβίωση και συνθήκες εργασίας. Η προστασία του κλίματος και το κλίμα -όπως περιλαμβάνεται επίσης στην πρακτική των εξαιρέσεων.

Οι αναθεωρημένες κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό παρουσιάζουν διάφορες καινοτομίες, συμπεριλαμβανομένου του μοντέλου Neuköllner για γειτονικά νέα κτίρια, αυξημένες πληροφορίες και συμμετοχή του κοινού για μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα καθώς και τον περιορισμό των εξαιρέσεων στις παραδοσιακές μορφές ζωής χωρίς μικρο διαμερίσματα ή παρόμοια. Επιπλέον, υπάρχουν άκαμπτα όρια για τις περιοχές του ορόφου και καταβάλλεται όλο και περισσότερο στα μέτρα οικολογικής αποζημίωσης και την ποιότητα της παραμονής.

Ο Jochen Biedermann, Επαρχιακός Σύμβουλος για την Αστική Ανάπτυξη, το Περιβάλλον και τις Μεταφορές, τονίζει τη σημασία των νέων κατευθυντήριων γραμμών: «Με τις κατευθυντήριες γραμμές της αστικής ανάπτυξης 2024, η Neukölln δημιούργησε μια σύγχρονη πρακτική έγκρισης και γειτονιάς για να δημιουργήσει προσιτό χώρο διαβίωσης και να αποκτήσει ανοιχτούς χώρους που προκύπτουν πραγματικά διαμερίσματα και όχι μόνο ακριβές μικροαποκρίσεις». Τα ενδιαφερόμενα μέρη θα βρουν τις λεπτομερείς κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό στην ιστοσελίδα του Γραφείου Αστικής Ανάπτυξης Neukölln.

Ιστορικές παραλληλίες:

Στην ιστορία του Βερολίνου, οι παραλληλισμοί μπορούν να αντληθούν σε παρόμοιες προκλήσεις πολεοδομίας. Κατά τη διάρκεια της περιόδου ανασυγκρότησης μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, η πόλη έπρεπε να δημιουργήσει χώρο διαβίωσης γρήγορα και αποτελεσματικά για να καλύψει τις ανάγκες του πληθυσμού. Αυτό οδήγησε σε εκτεταμένα μέτρα ρεπλίκα και νέα κτίρια σε σύντομο χρονικό διάστημα. Συγκριτικά, οι τρέχουσες κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής Neukölln για βιώσιμη και τακτική ανάπτυξη ανάπτυξης που ασχολούνται περισσότερο με τις οικολογικές πτυχές και τις ανάγκες των κατοίκων. Ενώ τα προηγούμενα κατασκευαστικά έργα συχνά στοχεύουν σε καθαρή ποσότητα, ο σημερινός προγραμματισμός τονίζει επίσης την ποιότητα και τη βιωσιμότητα του χώρου διαβίωσης.

Πληροφορίες φόντου:

Η ανάγκη για κατευθυντήριες γραμμές πολεοδομίας στο Neukölln προκύπτει από μια μακρινή ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση στο Βερολίνο. Η συνεχιζόμενη μετακίνηση στην πόλη και η περιορισμένη προσφορά οδηγούν σε μια τεταμένη αγορά κατοικίας που αυξάνει την πίεση στο χώρο διαβίωσης στο απόθεμα. Προκειμένου να αντιμετωπιστεί αυτό το πρόβλημα, τα υπάρχοντα κτίρια πρέπει να χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά καθώς και οικολογικά πρότυπα και την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Επομένως, οι νέες κατευθυντήριες γραμμές της περιοχής Neukölln θα πρέπει να δημιουργήσουν μια ισορροπία μεταξύ των διαφόρων συμφερόντων και να προωθήσουν την αειφόρο αστική ανάπτυξη.

Στατιστικά και δεδομένα:

Σύμφωνα με τα τρέχοντα στοιχεία του κρατικού στατιστικού γραφείου του Βερολίνου-Μπραντένμπουργκ, η πόλη του Βερολίνου έχει συνεχή αύξηση του πληθυσμού, η οποία υπογραμμίζει την ανάγκη για πρόσθετο χώρο διαβίωσης. Το 2020, ο πληθυσμός του Βερολίνου ήταν πάνω από 3,7 εκατομμύρια κατοίκους, με αύξηση αρκετών δέκα χιλιάδων κατοίκων ετησίως. Αυτή η εξέλιξη απεικονίζει τη συνάφεια των μέτρων όπως οι κατευθυντήριες γραμμές για τον πολεοδομικό σχεδιασμό 2024 στο Neukölln προκειμένου να ανταποκριθεί στις αυξανόμενες απαιτήσεις στο χώρο διαβίωσης και να ανταποκριθεί στην βιώσιμη αστική ανάπτυξη.