新的建筑价格正在上涨：柏林和莱比锡最便宜的地区

新的建筑价格正在上涨：柏林和莱比锡最便宜的地区

柏林和莱比锡的新建筑价格：对当地社区的发展和影响的分析

柏林和莱比锡的房地产市场经历了重大变化，不仅会影响投资者，而且会影响广泛的人口。 Immoscout24的当前分析显示了过去一年这些城市的新建筑物价格的价格如何，并且特别强调哪些地区。这些发展不仅是经济利益的问题，而且还影响城市的社会结构。

在莱比锡，在新公寓中记录了 76％的最高价格之一。这清楚地表明，这座城市对新生活空间的需求不断增长。新公寓的每平方米价格平均为4,971欧元，与柏林相比，价格便宜得多。特别是在东北地区和 nord 的地区，其中 4.9 和 4.2％的价格

在柏林，另一方面显示了差异化的图片。在这里，新公寓的价格平均上涨至每平方米6,471欧元，与上一年相比， 5.1％相对应。价格最高的跑步者 Steglitz-Zehlendorf ， Spandau 和Marzahn-Hellersdorf ，最高 7.1％。对于许多当地人来说，这些发展意味着进入新的起居空间越来越困难。

对新建筑物物业的需求不断增长，对两个城市的社区都有各种影响。尽管投资者从上涨的价格中受益，但许多家庭和个人面临着越来越多的压力来寻找负担得起的居住空间。 Marzahn-Hellersdorf 以其相对负担得起的价格而闻名，事实证明，这对许多寻求者而言是一个有吸引力的选择。在这里，新公寓的平方米价格为5,500欧元，这使该地区成为柏林最实惠的选择之一。

在比较两个城市的发展时，这些价格趋势的重要性特别清楚。在莱比锡，新建筑物的市场较少时态，以新建筑工业房屋的价格确定 3.5％。在地区südost和süd中，价格上涨最强。相比之下，柏林的价格仅上涨2.4％

然而，这种情况不仅是房地产市场成功的迹象；这也表明了资源和居住空间的不平等分配所带来的挑战。流行地区的价格上涨促进了低收入群体的流离失所，这可能会增加城市内的社会紧张局势。 Immoscout24董事总经理Gesa Crockford警告说，这些事态发展的可能后果：“柏林和莱比锡对新建筑物物业的需求再次增加。我们的分析表明，地区内部存在巨大的价格差异，而且价格动态发展。”

政治，城市规划和投资者将如何应对这些价格变化还有待观察。挑战将是找到对需求正义的平衡，并促进城市的社会凝聚力。