Az új építési árak emelkednek: Berlin és Lipcse legolcsóbb kerületek
Az új építési árak emelkednek: Berlin és Lipcse legolcsóbb kerületek
Új építési árak Berlinben és Lipcse -ben: A helyi közösségekre gyakorolt fejlődés és hatások elemzése
A berlini és lipcsei ingatlanpiacok olyan jelentős változásokat tapasztalnak meg, amelyek nemcsak a befektetőket, hanem a széles népességet is érintik. Az Immoscout24 jelenlegi elemzése megmutatja, hogy az új építési tulajdonságok árai hogyan alakultak ki ezekben a városokban az elmúlt évben, és mely kerületeket főként hangsúlyozzák. Ezek a fejlemények nemcsak a gazdasági érdeklődés kérdése, hanem a városok társadalmi struktúráját is befolyásolják.
Lipcse -ben az egyik legmagasabb áremelkedés, amelynek körülbelül 76 százaléka új apartmanokban van rögzítve. Ez egyértelmű jele annak, hogy ebben a városban növekszik az új lakóterület iránti igény. Az új apartmanok négyzetméterre eső ára átlagosan 4971 euró , ami Berlinhez képest lényegesen olcsóbb. Különösen magas növekedés található a kerületekben északkeleti és nord , ahol a 4,9 és a 4,2 százalék árai ára
Berlinben viszont egy differenciált kép látható. Itt az új apartmanok ára átlagosan 6 471 euró/négyzetméterre emelkedett, ami megfelel a 5,1 százalék növekedésének az előző évhez képest. Az áremelkedések legnépszerűbb futói, a kerületek steglitz-zehlendorf , spandau és marzahn-hellersdorf növekszik a 7,1 százalékos növekedésével. Sok helyiek számára ezek a fejlemények azt jelentik, hogy az új lakótérhez való hozzáférés egyre nehezebb.
Az új építési tulajdonságok iránti növekvő kereslet különféle hatással van mindkét város közösségére. Míg a befektetők részesülnek az emelkedő árakból, sok családnak és magánszemélynek egyre növekvő nyomása van a megfizethető lakóterület megtalálására. A Marzahn-Hellersdorf kerület, amely a viszonylag megfizethető árairól ismert, sok kereső számára vonzó lehetőségnek bizonyult. Itt az új apartmanok négyzetméteres ára 5500 euró , ami ezt a kerületet Berlin egyik legolcsóbb lehetősége.
Ezen ár -tendenciák fontosságának különösen egyértelművé válik, ha összehasonlítjuk mindkét város fejlődését. Lipcse -ben, ahol az új építési tulajdonságok piaca kevésbé feszült, az új építőipari házak árán a 3,5 százalékos növekedést határozzák meg. A kerületekben südost és süd az áremelkedések a legerősebbek. Összehasonlításképpen, a berlini árak csak 2,4 százalékkal növekednek
Ennek ellenére a helyzet nem csupán az ingatlanpiac sikerének jele; Megmutatja azokat a kihívásokat is, amelyek az erőforrások és a lakóhely egyenlőtlen eloszlásából származnak. A népszerű kerületekben az emelkedő árak elősegítik az alacsony jövedelmű csoportok elmozdulását, ami növeli a társadalmi feszültségeket a városokban. Gesa Crockford, az IMMSCOUT24 ügyvezető igazgatója figyelmezteti ezen fejlemények lehetséges következményeit: "A Berlinben és a Lipzigben az új építési tulajdonságok iránti igény ismét növekszik. Elemzésünk azt mutatja, hogy a kerületekben nagy árkülönbségek vannak, és az árak dinamikusan fejlődnek."
Még nem kell látni, hogy a politika, a várostervezés és a befektetők hogyan reagálnak ezekre az árváltozásokra. A kihívás az lesz, hogy olyan egyensúlyt találjunk, amely igazolja a keresletet és elősegíti a városok társadalmi kohézióját.
Kommentare (0)