Новите цени на строителството се увеличават: най -евтините райони в Берлин и Лайпциг

Новите цени на строителството се увеличават: най -евтините райони в Берлин и Лайпциг

Нови цени на строителството в Берлин и Лайпциг: Анализ на развитието и ефектите върху местните общности

Пазарите на недвижими имоти в Берлин и Лайпциг преживяват значителни промени, които засягат не само инвеститорите, но и широкото население. Текущият анализ на Immoscout24 показва как цените на новите сградни имоти в тези градове са се развили през последната година и кои райони са особено подчертани. Тези развития са не само въпрос на икономически интерес, но и влияят на социалната структура на градовете.

В Лайпциг едно от най -високите увеличения на цените от около 76 процента е регистриран в нови апартаменти. Това е ясен знак за нарастващото търсене на ново жилищно пространство в този град. Цената на квадратен метър за нови апартаменти е средно 4 971 евро , което е значително по -евтино в сравнение с Берлин. Особено висок растеж може да се намери в областите Североизток и nord , където цените за 4.9 и 4,2 процента

В Берлин, от друга страна, е показана диференцирана картина. Тук цените на новите апартаменти са се увеличили средно до 6,471 евро на квадратен метър, което съответства на увеличение на 5,1 процента в сравнение с предходната година. Най-добрите бегачи в цената се увеличават, областите steglitz-zehlendorf , спандау и marzahn-hellersdorf с увеличения до 7,1 процента . За много местни жители тези разработки означават, че достъпът до ново жилищно пространство е все по -труден.

Нарастващото търсене на нови строителни имоти има различни ефекти върху общностите и в двата града. Докато инвеститорите се възползват от нарастващите цени, много семейства и хора са изправени пред нарастващ натиск да намерят достъпно жилищно пространство. Областта Marzahn-Hellersdorf , известна със своите сравнително достъпни цени, се оказа атрактивен вариант за много търсещи. Тук цената на квадратните метра за нови апартаменти е на 5500 евро , което прави този район един от най -достъпните опции в Берлин.

Значението на тези ценови тенденции става особено ясно при сравняване на развитието и в двата града. В Лайпциг, където пазарът на нови строителни имоти е по -малко напрегнат, увеличението от 3,5 процента се определя при цени за нови сградни индустриални къщи. В областите südost и süd увеличението на цените е най -силно. За сравнение цените в Берлин се увеличават само с 2.4 процента

Въпреки това ситуацията не е само знак за успеха на пазара на недвижими имоти; Той също така показва предизвикателствата, които са резултат от неравномерното разпределение на ресурсите и жизненото пространство. Повишаващите се цени в популярните райони насърчават изместването на групи с ниски доходи, което може да увеличи социалното напрежение в градовете. Gesa Crockford, управляващ директор на Immoscout24, предупреждава за възможните последици от тези разработки: "Търсенето на нови имоти на сгради в Берлин и Лайпциг отново се увеличава. Нашият анализ показва, че големи разлики в цените съществуват в областите и цените се развиват динамично."

Остава да видим как политиката, градското планиране и инвеститорите ще реагират на тези промени в цените. Предизвикателството ще бъде да се намери баланс, който прави справедливостта на търсенето и насърчава социалното сближаване в градовете.