禁止在柏林度假公寓：法院加强租户保护！

禁止在柏林度假公寓：法院加强租户保护！

在趋势判决中，柏林行政法院裁定，不允许在威廉姆斯特拉斯（Wilhelmstrasse）使用公寓作为假日公寓。地区市长Stefanie Remlinger鼓励并强调了这一决定在与滥用居住空间的斗争中的重要性。该判决是基于2023年9月28日柏林 - 布兰登堡高级行政法院的较早决定，该法院还允许在滥用法律生效之前经营的现有假日公寓。该信息发表在[中区的新闻稿]（https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage dispriply.1602349.php）中。

目前的决定尚不具有法律约束力。它重申了米特地区办事处的立场，该地区办事处正在越来越多地采取行动打击非法使用居住空间。雷姆林格认为这一决定是度假公寓回归常规住房市场的重要一步。目前，柏林约有 1,100 套度假公寓可供当局重新投放房地产市场，其中约 300 套已归还给 Mitte 和 Tempelhof-Schöneberg 区 [rbb24]。

房地产市场的当前情况

柏林住房市场很紧张，这特别促使法规需要使用居住空间。自2016年以来，由于未经授权使用度假公寓，在柏林启动了13,500多个程序。这表明了维持适当的居住空间以及同时防止黑市活动的挑战。在办公室的压力下，将超过8,100套度假公寓重新构成了常规住房市场，这可能会对报价的可用性产生积极影响。

为了规范假日公寓调解，自2018年法律变更以来，房东必须向负责地区办事处申请注册号，如果您想部分或完全转移到第三方。这也适用于将辅助公寓作为假日公寓的出租，通常仅限于每年90天。如[参议院网站]（https://wwwww.berlin.de/sen/sen/sen/wahnen/wechtliche/wechtliche/zwecken alienung-sbot），最多需要租用49％的公寓租金时不需要批准，但是必须要求注册号。

展望未来

此后，由于违反滥用的规定，地区办事处总共罚款约1100万欧元。实际上，罪名约为420万欧元。当前的决定和措施旨在帮助缓解柏林的住房市场，并确保在合理条件下仍在租用居住空间。该主题的努力对于确保首都的可持续居住空间仍然是必要的。