Förbud mot semesterlägenheter i Berlin: Domstolen stärker hyresgästskyddet!

Förbud mot semesterlägenheter i Berlin: Domstolen stärker hyresgästskyddet!

I en trenddöme beslutade Berlin Administrative Court att användningen av lägenheter i Wilhelmstrasse inte är tillåtet som semesterlägenheter. District borgmästare Stefanie Remlinger var uppmuntrande och betonade vikten av detta beslut i kampen mot missbruk av bostadsområde. Domen bygger på ett tidigare beslut av Berlin-Brandenburg högre administrativa domstol den 28 september 2023, som också tillåter befintliga semesterlägenheter som drivs innan missbrukslagen trädde i kraft. Denna information publicerades i [pressmeddelandet från Middle District] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage division.1602349.php).

Det nuvarande beslutet är ännu inte slutgiltigt. Det bekräftar attityden i Mitte -distriktet, som i allt högre grad strider mot olaglig användning av bostadsyta. I detta beslut ser Remlinger ett viktigt steg mot att återlämna semesterlägenheter till den vanliga bostadsmarknaden. Det finns nu cirka 1 100 lägenheter i Berlin, som kan återlämnas till bostadsmarknaden av kontoren, varav cirka 300 redan har tillskrivits distrikten Mitte och Tempelhof-Schöneberg, till exempel [RBB24] )

Aktuell situation på bostadsmarknaden

Berlinbostadsmarknaden är spänd, vilket särskilt uppmanar behovet av regler att använda bostadsutrymme. Sedan 2016 har mer än 13 500 förfaranden initierats i Berlin på grund av obehörig användning av semesterlägenheter. Detta visar utmaningen att upprätthålla lämpligt bostadsyta och samtidigt förhindra svarta marknadsaktiviteter. Över 8 100 semesterlägenheter var ombruten till den vanliga bostadsmarknaden vid press från kontor, vilket kan ha en positiv inverkan på tillgängligheten av erbjudanden.

För att reglera medling av semesterlägenhet har hyresvärden varit tvungen att ansöka om ett registreringsnummer till det ansvariga distriktskontoret sedan en lagändring 2018 om du vill vidarebefordra din lägenhet delvis eller helt till tredje parter. Detta gäller också att hyra sekundära lägenheter som en semesterlägenhet, som vanligtvis är begränsad till högst 90 dagar om året. Inget godkännande krävs vid hyr upp till 49 procent av lägenheten, men ett registreringsnummer måste begäras, vilket bekräftas av informationen på senatens webbplats] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken alienungsbot/).

Se in i framtiden

Totalt har distriktskontor sedan dess ålagt 11 miljoner euro på grund av brott mot bestämmelserna i missbruk. I själva verket uppgår de inkriminerade böterna till cirka 4,2 miljoner euro. De nuvarande besluten och åtgärderna är avsedda att hjälpa till att lindra bostadsmarknaden i Berlin och se till att bostadsområdet fortfarande hyrs ut vid rimliga förhållanden. Insatserna i detta ämne förblir nödvändiga för att säkerställa ett hållbart bostadsområde i huvudstaden.