Prepoved počitniških stanovanj v Berlinu: Sodišče krepi zaščito najemnikov!

Prepoved počitniških stanovanj v Berlinu: Sodišče krepi zaščito najemnikov!

Berlinsko upravno sodišče je v sodbi za trend presodilo, da uporaba stanovanj v Wilhelmstrasse ni dovoljena kot počitniška stanovanja. Okrožna županja Stefanie Remlinger je bila spodbudna in je poudarila pomen te odločitve v boju proti zlorabi življenjskega prostora. Sodba temelji na prejšnji odločitvi višje upravno sodišče v Berlin-Brandenburgu z dne 28. septembra 2023, ki omogoča tudi obstoječa počitniška stanovanja, ki so bila opravljena, preden začne veljati zakon o zlorabi. Te informacije so bile objavljene v sporočilu za javnost srednjega okrožja] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage division.1602349.php).

Trenutna odločitev še ni dokončna. Potrjuje odnos okrožja Mitte, ki je vedno bolj proti nezakoniti uporabi življenjskega prostora. V tej odločitvi Remlinger vidi pomemben korak k vračanju počitniških stanovanj na redni stanovanjski trg. V Berlinu je zdaj približno 1.100 stanovanj, ki jih pisarne lahko vrnejo na stanovanjski trg, od katerih je bilo približno 300 že pripisanih okrožjem Mitte in Tempelhof-Schöneberg, kot je RBB24.

Trenutno stanje na stanovanjskem trgu

Berlinski stanovanjski trg je napet, kar še posebej poziva k potrebi po predpisih, da uporabljajo življenjski prostor. Od leta 2016 se je v Berlinu začelo več kot 13.500 postopkov zaradi nepooblaščene uporabe prazničnih stanovanj. To kaže na izziv ohranjanja ustreznega življenjskega prostora in hkrati preprečevanje dejavnosti črnega trga. Več kot 8.100 počitniških apartmajev je bilo na rednem stanovanjskem trgu pod pritiskom pisarn, kar bi lahko pozitivno vplivalo na razpoložljivost ponudb.

Da bi uredil posredovanje počitniških stanovanj, je moral najemodajalec zaprositi za registracijsko številko na odgovorni okrožni urad, odkar je v letu 2018 spremenila zakon, če želite delno prenesti svoje stanovanje ali v celoti na tretje osebe. To velja tudi za najem sekundarnih stanovanj kot počitniškega stanovanja, ki je običajno omejeno na največ 90 dni na leto. Pri najemu do 49 odstotkov stanovanja ni potrebna odobritev, vendar je treba zahtevati registrsko številko, kar potrjujejo informacije na [spletni strani senata] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken urningsbot/).

Pogled v prihodnost

Okrožni organi so skupno od leta 2016 uvedli globe v skupni vrednosti približno 11 milijonov evrov zaradi kršitev predpisov, ki prepovedujejo zlorabo. Globe, zbrane, znašajo približno 4,2 milijona evrov. Trenutne odločitve in ukrepi naj bi pomagali razbremeniti pritisk na stanovanjski trg v Berlinu in zagotoviti, da se življenjski prostor še naprej izposodi pod ustreznimi pogoji. Prizadevanja na tem področju so še naprej potrebna, da bi zagotovili trajnostni življenjski prostor v prestolnici.