Interzicerea apartamentelor de vacanță la Berlin: Curtea întărește protecția chiriașilor!

Interzicerea apartamentelor de vacanță la Berlin: Curtea întărește protecția chiriașilor!

Într -o hotărâre de tendință, Curtea Administrativă din Berlin a decis că utilizarea apartamentelor în Wilhelmstrasse nu este permisă ca apartamente de vacanță. Primarul districtului, Stefanie Remlinger, a fost încurajator și a subliniat importanța acestei decizii în lupta împotriva utilizării greșite a spațiului de locuit. Hotărârea se bazează pe o decizie anterioară a Curții Administrative superioare din Berlin-Brandenburg din 28 septembrie 2023, care permite, de asemenea, apartamentele de vacanță existente, care au fost operate înainte de intrarea în vigoare a legii privind utilizările greșite. Aceste informații au fost publicate în [comunicatul de presă al districtului mijlociu] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressEmaytregen/2025/pressEmage Division.1602349.php).

Decizia actuală nu este încă finală. Acesta confirmă atitudinea districtului Mitte, care este din ce în ce mai mult împotriva utilizării ilegale a spațiului de locuit. În această decizie, Remlinger vede un pas important către returnarea apartamentelor de vacanță pe piața obișnuită a locuințelor. Acum există aproximativ 1.100 de apartamente la Berlin, care pot fi returnate pe piața locuințelor de către birouri, dintre care aproximativ 300 au fost deja atribuite districtelor Mitte și Tempelhof-Schöneberg, cum ar fi RBB24.

Situația actuală pe piața locuințelor

Piața locuințelor din Berlin este tensionată, ceea ce solicită în special necesitatea reglementărilor pentru a utiliza spațiul de locuit. Din 2016, la Berlin au fost inițiate peste 13.500 de proceduri din cauza utilizării neautorizate a apartamentelor de vacanță. Acest lucru arată provocarea menținerii spațiului de locuit adecvat și, în același timp, prevenirea activităților de pe piața neagră. Peste 8.100 de apartamente de vacanță au fost reduse pe piața obișnuită a locuințelor la presiunea birourilor, ceea ce ar putea avea un impact pozitiv asupra disponibilității ofertelor.

Pentru a reglementa brokerajul de apartamente de vacanță, de la o modificare a legii în 2018, proprietarii trebuie să solicite un număr de înregistrare de la biroul de district responsabil, dacă doresc să transmită o parte sau tot apartamentul lor către terți. Acest lucru se aplică, de asemenea, pentru închirierea de apartamente secundare ca case de vacanță, care este de obicei limitată la maximum 90 de zile pe an. Nu este necesară aprobarea la închirierea până la 49 la sută din apartament, deși trebuie solicitat un număr de înregistrare, după cum confirmă informațiile de pe site -ul Senatului.

Vezi în viitor

În total, de atunci, birourile raionale au impus amenzi de aproximativ 11 milioane de euro din cauza încălcărilor prevederilor utilizării greșite. De fapt, amenzile incriminate se ridică la aproximativ 4,2 milioane de euro. Deciziile și măsurile actuale sunt destinate să contribuie la ameliorarea pieței de locuințe din Berlin și pentru a se asigura că spațiul de locuit este încă închiriat în condiții rezonabile. Eforturile din acest subiect rămân necesare pentru a asigura un spațiu de locuit durabil în capitală.