Zakaz mieszkań wakacyjnych w Berlinie: Sąd wzmacnia ochronę najemców!

Zakaz mieszkań wakacyjnych w Berlinie: Sąd wzmacnia ochronę najemców!

W wyroku wyznaczającym trendy sąd administracyjny w Berlinie orzekł, że korzystanie z mieszkań w Wilhelmstrasse nie jest dozwolone jako mieszkań wakacyjny. Burmistrz okręgowy Stefanie Remlinger był zachęcający i podkreślił znaczenie tej decyzji w walce z niewłaściwym użyciem przestrzeni życiowej. Wyrok opiera się na wcześniejszej decyzji Berlin-Brandenburg wyższy sąd administracyjny z 28 września 2023 r., Który zezwala również na istniejące mieszkania wakacyjne, które były działane przed wejściem w życie prawa niewłaściwego użycia. Informacje te zostały opublikowane w [komunikacie prasowym Middle District] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage Division.1602349.php).

Obecna decyzja nie jest jeszcze ostateczna. Potwierdza postawę dzielnicy Mitte, która jest coraz bardziej sprzeczna z nielegalnym użyciem przestrzeni życiowej. W tej decyzji Remlinger widzi ważny krok w kierunku powrotu mieszkań wakacyjnych na regularny rynek mieszkaniowy. W Berlinie znajduje się obecnie około 1100 mieszkań, które mogą zostać zwrócone na rynek mieszkaniowy przez biura, z których około 300 zostało już przypisanych okręgom Mitte i Tempelhof-Schöneberg, takich jak RBB24.

Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym

Rynek mieszkaniowy w Berlinie jest napięty, co szczególnie wymaga potrzeby przepisów dotyczących korzystania z przestrzeni życiowej. Od 2016 r. W Berlinie rozpoczęto ponad 13 500 procedur z powodu nieautoryzowanego korzystania z mieszkań wakacyjnych. To pokazuje wyzwanie związane z utrzymaniem odpowiedniej przestrzeni życiowej, a jednocześnie zapobieganie działaniom na czarnym rynku. Ponad 8100 mieszkań wakacyjnych zostało ponownie zaproszonych na regularny rynek mieszkaniowy pod presją biur, co może mieć pozytywny wpływ na dostępność ofert.

Aby uregulować mediację mieszkalną wakacyjną, właściciel musiał ubiegać się o numer rejestracyjny do odpowiedzialnego biura okręgowego od czasu zmiany prawa w 2018 r., Jeśli chcesz przekazać swoje mieszkanie lub całkowicie do stron trzecich. Dotyczy to również wynajmu mieszkań wtórnych jako mieszkania wakacyjnego, które zwykle ogranicza się do maksymalnie 90 dni w roku. Po wynajęcie do 49 procent mieszkania nie jest wymagane zatwierdzenie, ale należy poprosić o numer rejestracyjny, co potwierdzono informacje na [stronie Senatu] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken alienungsbot/).

Zobacz w przyszłości

W sumie biura okręgowe nałożyły grzywny w wysokości około 11 milionów euro z powodu naruszenia przepisów niewłaściwego użycia. W rzeczywistości obciążone grzywny wynoszą około 4,2 miliona euro. Obecne decyzje i środki mają na celu złagodzić rynek mieszkaniowy w Berlinie i zapewnić, że przestrzeń życiowa jest nadal wynajmowana w rozsądnych warunkach. Wysiłki w tym temacie pozostają konieczne, aby zapewnić zrównoważoną przestrzeń życiową w stolicy.